Bureau à vendre - 894 m²

Bureaux belles hauteurs sous plafond

Immeuble de caractère mixte bureaux / habitation - Paris 8?

Au coeur du 8? arrondissement de Paris, dans le secteur très recherché Saint?Augustin / Miromesnil, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes tertiaires, des transports et des pôles d'affaires du quartier central des affaires parisien.

L'actif développe une surface totale d'environ 1?160 m², incluant environ 894 m² de bureaux et 266 m² à usage d'habitation, répartis sur plusieurs niveaux. Il se distingue par la diversité de ses usages, la qualité de ses volumes et la cohérence de son organisation, offrant une grande souplesse d'exploitation et un potentiel patrimonial significatif.

La partie bureaux s'organise entre un rez?de?chaussée, un entresol, un premier étage et un sous?sol, et comprend plusieurs plateaux fonctionnels, espaces de travail, surfaces annexes et zones de stockage. Les surfaces bénéficient d'une bonne luminosité, d'une distribution efficace et d'une implantation adaptée aux usages professionnels. Le sous?sol accueille notamment des espaces de stockage utilisés en annexe des bureaux.

L'immeuble se compose de 11 lots de copropriété, intégrant bureaux, logement, espaces de stockage et droit de stationnement, répartis de manière cohérente entre les différents niveaux. Cette structuration permet une gestion flexible de l'actif, tant pour une stratégie d'investissement que pour une occupation utilisateur partielle ou totale.

L'ensemble est relié par un escalier interne. Le 1er étage peut être détacher du RDC.
Un lot d'habitation est à vendre en complément si intérêt.

Dossier sur demande : [email protected] 07 63 10 53 14

Honoraires inclus de 3.37% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 378 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.