396 m²
Bureau à vendre - 396 m²
Paris 9e (75009)
Publiée : Il y a 3 jours
CBRE vous propose un ensemble immobilier de bureaux en triplex, en bon état d'usage, bénéficiant d'une adresse recherchée au coeur du 9eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Grands Boulevards, des commerces et de l'ensemble des transports en commun. Cet actif rare dispose d'un accès indépendant sur rue Un ascenseur privatif dessert l'intégralité des locaux. La configuration traversante, la faible contrainte porteuse ainsi que les multiples accès permettent une grande flexibilité d'aménagement et un fort potentiel de division en plateaux indépendants. Une cave d'environ 40 m² complète ce bien.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Metro Richelieu-Drouot (Lignes 8 et 9)
Metro Le Peletier (Ligne 7)
RER Auber (Ligne A)
RER Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
SNCF Gare Saint-Lazare
Bus Nombreuses lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 178 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 178 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 40 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : ERPable
- Ensemble immobilier en copropriété
- Immeuble ancien
- Triplex de bureaux
- Ascenseur PMR
- Locaux ERPABLE
- RDC
- Accès indépendant directement sur rue
- Belle visibilité grâce à un important linéaire de façade
- Ascenseur privatif desservant l'ensemble des niveaux
- Escalier intérieur privatif
- Possibilité de recréer des plateaux indépendants en rebouchant la trémie existante
- 1er et 2ème étages
- Trois accès distincts, dont deux par les parties communes de l'immeuble
- Plateaux de bureaux en excellent état d'usage
- Fort potentiel de division et d'exploitation indépendante des niveaux
- Aménagement fonctionnel comprenant jusqu'à 7 bureaux
- Configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle
- Grande hauteur sous plafond apportant volume et confort de travail
- Espaces lumineux et agréables
- Faible contrainte porteuse permettant une grande flexibilité d'aménagement
- Optimisation des surfaces grâce à une faible perte d'espace
- Sanitaires privatifs
- Environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun
- Cave de 40 m² complète ce lot.
- Surface et affectation : en cours de validation
- Surface RDC : 40 m²
Accessibilité:
Metro Richelieu-Drouot (Lignes 8 et 9)
Metro Le Peletier (Ligne 7)
RER Auber (Ligne A)
RER Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
SNCF Gare Saint-Lazare
Bus Nombreuses lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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