18 HAMELIN - Bureau à vendre - 2525 m²

PARIS QCA ETOILE

MAGNIFIQUE HOTEL PARTICULIER DE BUREAUX

A VENDRE

A deux pas des avenues Kléber et d'Iéna, BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un très bel hôtel particulier indépendant à usage de bureaux, entièrement restructuré en 2025 sous l'égide du cabinet Axel Schoenert Architectures.

Quand le prestige de l'Art Nouveau rencontre le confort du XXIe siècle

Cet immeuble siège a fait l'objet d'une rénovation d'envergure alliant respect du patrimoine historique et la performance contemporaine. Il offre des prestations exceptionnelles :

• 2 525 m² de bureaux et d'espaces serviciels, en R+4 sur entresol et rez-de-jardin

• Un patrimoine existant valorisé : volumes, hauteurs sous plafond, porche cocher réaménagé, parquet, moulures, plafonds peints

• Des espaces de bureaux adaptés aux nouvelles exigences : plateaux traversants lumineux, flexibles et efficients, d'une surface d'environ 300 m

• Des espaces communs repensés : un socle serviciel sur 3 niveaux permettant d'aménager un business center, un espace lounge collaboratif, un fitness, une cafétéria

• Création d'un escalier monumental central desservant le socle serviciel (RDJ, Entresol et RDC)

• Des espaces végétalisés sublimés  : création d'une serre végétale centrale sur 3 niveaux, sous verrière, et valorisation de deux terrasses au R+3 avec vue sur la Tour Eiffel et au R+2 à l'arrière

• Duplex d'ascenseurs accessibles PMR desservant tous les niveaux

• Trois locaux vélos (28 places) : au RDC, à l'entresol et au RDJ (monte-vélos dédié)

• Des installations techniques de dernière génération assurant confort thermique et accoustique

• Une quadruple certification environnementale visée : Breeam, WiredScore, HQE, BBCA

Une localisation stratégique dans le QCA parisien

• Un quartier au rayonnement international

• Un environnement riche et animé, plébiscité par de nouvelles enseignes attirées par cette vitalité renouvelée

• Un micro-secteur tertiaire prisé par le luxe, le Conseil et les ambassades

• Une desserte multi-modale : 3 lignes de métro (2, 6 et 9), 2 lignes de RER (A et C), bus, des accès routiers majeurs à proximité (Place de l'Etoile, Porte Dauphine, quais de Seine)

• A 5 minutes à pied d'un Parking Indigo (avenue Kléber)

Une offre rare : le 18 Hamelin s'inscrit comme une offre unique pour toute entreprise souhaitant concilier démarche écoresponsable et durable, image haut de gamme, et réunion du bien-être individuel et de l'épanouissement collectif.

Pour toute demande d'information complémentaire et organiser une visite du site, n'hésitez pas à contacter BNP Paribas Real Estate.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte