Location d'entrepôt de 1 115 m² à Montoir-de-Bretagne - 44550 Réf : 952519-0L

LOCATION - ENTREPOT - BUREAUX - STOCKAGE - 1115 M2 - MONTOIR
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et recherchée de Montoir de Bretagne, nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 115 m2 comprenant 480 m2 de bureaux, Accès gros porteur, 2 portes sectionnelles et à proximité des industries aéronautiques, navales, éoliens et maritimes. Belle visibilité et accès rapide aux axes routiers.
Divisible à partir de 511 m² environ
La zone d'activité de Cadréan se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin économique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une réelle proximité aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+1	Activités	1115	01/09/2021	60 HT/HC/m²/an		Bail 6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 5800 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Le bâtiment comprend :
• un Atelier de 635 m2, sol béton , 2 portes sectionnelles, toiture isolée intérieur, aérothermes gaz, hauteur sous ferme de 6 à 7,50m2, Façade bardage double peau,
• un 1er espace de bureaux de 380 m2 en R+1, comprenant un Accueil et 14 bureaux, un open space, une salle de réunion, vestiaires Hommes et Femmes avec sanitaires, point d'eau , convecteurs électriques, luminaires faux plafond, de nombreux placards, papiers peints et peinture, plinthes périphériques, volets, sols carrelage/lino plastique
• un 2ème espace de bureaux de 100 m2, Accueil et 3 bureaux; vestiaires Hommes et Femmes avec sanitaires, point d'eau , convecteurs électriques, luminaires faux plafond, de nombreux placards, papiers peints et peinture, plinthes périphériques, volets, sols carrelage/lino plastique
• l'ensemble sur un terrain enrobé d'environ 700 m2
• Accès gros porteur,
• Accès PMR et de plein pied,
• Surface terrain : 700
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Ossature : Double peau
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr