Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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430 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 430 m²
Montoir-de-Bretagne (44550)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Location local d activité avec bureaux à Montoir de Bretagne proche Airbus
Situé au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local dactivités et de bureaux proposé à la location bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate des grands donneurs dordres industriels tels quAirbus, les Chantiers de lAtlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Le bâtiment offre une surface totale de 430 m2, entièrement clos par un portail, avec cinq places de parking dédiées. Il est possible dajouter environ 403 m2 supplémentaires pour atteindre une surface totale de 803 m2 selon les besoins. Ce site est idéalement desservi grâce à son accès direct à la RN 171 reliant Saint-Nazaire à Nantes, à la ligne urbaine Hélyce et à la gare SNCF de Montoir située à seulement cinq minutes. Ce bien se distingue par sa proximité avec les industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes, offrant ainsi une localisation stratégique sur le bassin économique nazairien.
Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route RN 171 Saint Nazaire Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local dactivités et de bureaux proposé à la location bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate des grands donneurs dordres industriels tels quAirbus, les Chantiers de lAtlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Le bâtiment offre une surface totale de 430 m2, entièrement clos par un portail, avec cinq places de parking dédiées. Il est possible dajouter environ 403 m2 supplémentaires pour atteindre une surface totale de 803 m2 selon les besoins. Ce site est idéalement desservi grâce à son accès direct à la RN 171 reliant Saint-Nazaire à Nantes, à la ligne urbaine Hélyce et à la gare SNCF de Montoir située à seulement cinq minutes. Ce bien se distingue par sa proximité avec les industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes, offrant ainsi une localisation stratégique sur le bassin économique nazairien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 430 | Immédiate | 102,33 HT/HC/m²/an | 100 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site clos par un portail
- Parking disponible pour 5 véhicules
- Proximité du port autonome de Nantes Saint Nazaire
- Bureaux de 70 m2
- Vestiaires dans l'espace bureaux
- Un sanitaire réparti sur 2 niveaux
- Atelier de 360 m2
- Stockage de 360 m2
- Porte sectionnelle électrique 4x4 m motorisée
- Sol carrelage dans l'espace de bureaux
- Réseau RJ45 dans les bureaux
- Baie de brassage dans les bureaux
- Double vitrage dans les bureaux
- Volets roulants dans les bureaux
- Luminaires faux plafonds dans les bureaux
- Fibre optique disponible
- Aérotherme gaz dans l'atelier
- Skydome dans l'atelier
- Accès gros porteurs
- Surface totale du local de 430 m2
- Surface du terrain de 3466 m2
- Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m
- Ossature métallique
- Murs périphériques métalliques
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Route RN 171 Saint Nazaire Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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