Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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430 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 430 m²
Montoir-de-Bretagne (44550)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - STOCKAGE - BUREAUX - 400 M2 - MONTOIR DE BRETAGNE - ATELIER - AIRBUS - 800 m2
Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION,, un local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 430 m2, clos par un portail. 5 places de parking complète ce bien. Idéalement bien situé et à proximité des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes.
Possibilité de bénéficier d'une surface additionnelle d'environ 403 m2 en complément des 400 m2 actuellement disponible portant sur une surface totale de 803 m2
La zone d'activité des Noës se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin economique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une reelle proximite aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.
Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route RN 171 St Nazaire/Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION,, un local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 430 m2, clos par un portail. 5 places de parking complète ce bien. Idéalement bien situé et à proximité des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes.
Possibilité de bénéficier d'une surface additionnelle d'environ 403 m2 en complément des 400 m2 actuellement disponible portant sur une surface totale de 803 m2
La zone d'activité des Noës se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin economique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une reelle proximite aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 430 | Immédiate | 116,28 HT/HC/m²/an | 100 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Bureaux de 70 m2 avec vestiaires et 1 sanitaire reparti sur 2 niveaux
- atelier/stockage d'environ 360 m2 avec une porte sectionnelle électrique 4X4 m motorisée
- l'ensemble sur un terrain clos d'environ 3644 m2.
- Prestations et Equipements :
- Sol carrelage dans l'espace de bureaux
- RJ45 - Baie de brassage,, double vitrage, volets roulants, - Luminaires Faux plafonds
- fibré
- Aérotherme gaz dans l'atelier
- Skydome
- Accès gros porteurs
- Local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 430 m2 composé comme suit :
- Surface terrain : 3466
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Route RN 171 St Nazaire/Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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