Location activité/entrepôt - 403 m²

Local d'activités à louer sur le territoire de Montoir de Bretagne par Atlantique Expansion Pro
A louer à partir de janvier 2026, un Local d'Activités neuf d'une surface totale de 403m2. Le bâtiment comprend un atelier/stockage de 332m2, avec un espace bureaux de 24m2 (rez-de-chaussée), sanitaires, local informatique + 34m2 de mezzanine. Double peau, porte sectionnelle motorisée (4x4,2) belle hauteur sous ferme de 5,60m.Terrain clos de plus de 3 600m2, avec stockage extérieur. Places de parking extérieures dont une PMR, bornes de recharge pour véhicules électriques.
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 52 56 50 47.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Route Nationale Nantes/Saint-Nazaire
Voiture - Train - Bus

Disponibilité : Janvier 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : 2
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
EDF 380
Essence (Citerne)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 5,60
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nature du sol : béton quartz lissé
Nombre de bureaux : 1
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Puissance électrique (KVA) : 36
Sanitaires privés
Skydome
Terrain clos
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac acier
Vestiaires
Volets électriques

Loyer annuel : 44330 € HT
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1590 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT