A 20 km de Paris, 1er parc labellisé « Grand Paris » - Plateforme logistique dernière génération de 4 cellules sur terrain de 5,2 hectares, développant une surface totale de 25 192 m², 12 633 m² sont disponibles. Divisibilité à partir de 6 233 m². Certification BREEAM niveau Good. Au coeur d'un parc paysager et géré dans un environnement valorisant.
Le site bénéficie d'un excellent réseau routiers, accès direct à la RD317 : 2 x 2 voies express à moins de 10 min de l'A1 / A15 et à 3 min de la Francilienne. Accès direct sur la RD902 : 2x2 voies à moins de 10 min de l'aéroport Roissy CDG et A1.
Accessibilité:Route Accès direct à la RD317 : 2x2 voies express à moins de 10 min de l'A1 / A15 et à 3 min de la Francilienne
Route Accès direct sur la RD902 : 2x2 voies à moins de 10 min de l'aéroport Roissy CDG et A1
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle
RER ligne « B » : station « Aéroport Charles-de-Gaulle » puis lignes de bus 95.02 (10 min ou 32.ZA (15 min)
RER ligne « D » : station « Goussainville » puis ligne de bus 32.ZA (12 min)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 5941 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 4,44 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 5774 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 4,44 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 459 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 4,44 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Entrepôts | 459 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 4,44 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :En cas de division : Loyer entrepôt 100,00 euros/m²/an HT HC Taxe foncière : 9,45 euros/m²/an HT Taxe bureaux / TASS : 80 000 euros/an HT Assurances : 1,40 euros/m²/an HT les provisions annuelles pour une cellule sont : a. 2023 : 139 000 euros HT, fiscalité incluse, compte-tenu de l'exonération totale de TF et TB b. 2024 : 200 000 euros HT, fiscalité incluse (Taxe Foncière, taxe Bureaux, TAAS), compte-tenu de l'exonération partielle de TF c. A partir de 2025 : 218 000 euros HT, fiscalité incluse (Taxe Foncière, taxe Bureaux, TAAS)
Prestations :- Surface terrain : 52219
- Déclarations : DC : 1511; 1436; 4330; 4331; 1185-2a; 2910
D : 1530; 1532; 1450; 4320; 4510; 2925 - Autorisations ICPE : ENREGISTREMENT :
1510; 2662; 2663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
