Location activité/entrepôt - 6233 m²

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux. Situé sur la commune de Thillay (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité de l'autoroute A1, de la ligne B du RER d'Île-de-France, de plusieurs lignes de transport en commun, ce local industriel dispose d'une porte de plain-pied par lot, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 12633 m² divisibles à partir de 6200 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.


Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 9,44 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,17 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe entrepôts : 2,14 euros/m²/an Taxe stationnement : 1,44 euros/m²/an TASS : 3,17 euros/m²/an HT Honoraires de Gestion technique : 1,70 euros/m²/an HT Audit/ BET : 0,30 euros/m²/an HT Charges ASL : 0,99 euros/m²/an HT Loyer parking : 200 euros/U/an HT


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Certification BREEAM niveau "Good"
• Espaces de bureaux d'accompagnement livrés en open-space
• Sanitaires cloisonnés au RDC et à l'étage des bureaux
• des mesures conservatoires prévues au RDC afin de permettre au(x) futur(s) utilisateur(s) de prévoir des locaux sociaux/vestiaires accessibles à l'ensemble du personnel
• Locaux techniques et local sprinkler
• Bardage double peau métallique
• Bardage bois bureaux
• Bureaux :
• RDC & R+1
• Livrés en open space
• Murs peints, revêtements de sol
• Sanitaires cloisonnés au RDC & R+1
• Mesures conservatoires au RDC pour des locaux sociaux/vestiaires
• Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
• Normes techniques RT 2012
• Parking :
• 125 places de stationnement pour véhicules légers dont :
• 8 places PMR
• 25 places équipées de mesures conservatoires pour la recharge de voitures électriques (3 bornes doubles seront installées afin d'équiper 6 de ces places).
• Surface RDC : 5774 m²
• Surface terrain : 52395
• Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
• Nbr de portes à quai : 5
• Nbr de portes plain pied : 1
• ICPE :
• Autorisations : 1510,2662,2663
• Déclarations : 1530,1532,1450,4320,4510,2925,1511,1436,4330,4331,1185,2910

Accessibilité:

Route Accès direct à la RD317 : 2x2 voies express à moins de 10 min de l'A1 / A15 et à 3 min de la Francilienne
Route Accès direct sur la RD902 : 2x2 voies à moins de 10 min de l'aéroport Roissy CDG et A1

Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle

RER ligne « B » : station « Aéroport Charles-de-Gaulle » puis lignes de bus 95.02 (10 min ou 32.ZA (15 min)
RER ligne « D » : station « Goussainville » puis ligne de bus 32.ZA (12 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr