Location d'entrepôt de 1 500 m² à Bischheim - 67800 Réf : 1224100-0L

Bâtiment d'activité INDEPENDANT, récent, à usage mixte Bureaux/Dépôt. Terrain de 20 ares.
Equipé quai et porte de plain-pied - Idéal pour une activité de stockage.
La zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et son pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg. Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI. On y trouve notamment Distrilabo, Alsa Calor, Cash Auto, Sofinther, Rome, Fraikin, Dpd France, Man Strasbourg, Roessel, Debatin, Carfar Alsace.

Les offres de mobilités sont variées. Des véhicules partagés et le réseau de transports en commun offrent à chacun une solution pour se déplacer dans l'agglomération. La ville est desservie, à l'ouest, par la ligne B du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, que ce soit dans le sens nord-sud ou est-ouest.

Accès RN4 / A4 / E25 à moins de 5 kms.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Stockage	900				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Bureaux	150				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Atelier	150				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Mezzanine	Mezzanine	300				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule	Activités	1500	Immédiate	60 HT/HC/m²/an	1,93 m²/an HT	3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur

Impôt Foncier : 11565 €/HT (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL DE STOCKAGE
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage vertical simple peau
• Toiture bac acier isolé - Trappes de désenfumage - Translucides latéraux
• Luminaires gamelles et LED
• Hauteur utile 7,20 m
• Sol dalle béton
• Hall non chauffé
• Rideau métallique électrique 4x3m
• 1 quai équipé niveleur
• Filmeuse
• 1 sanitaire
• ATELIER
• Murs bardage double peau
• Hauteur : 3,40 à 4,20 m
• Chauffé/climatisé
• 2 portes rapides 3x4m donnant accès dans le hall de stockage
• MEZZANINE
• Plancher bois
• Ecluse
• BUREAUX
• Surface en façade du bâtiment;
• Murs peints, Faux plafond luminaires intégrés
• Sol stratifié
• Chauffage/climatisation réversible
• Faux-plancher technique, Plinthes périphériques, Alarme, Vidéo-surveillance, Fibre, baie de brassage
• Cloisonnement : 1 open space
• 4 bureaux, 1 réfectoire, sanitaires
• H/F avec douches
• Site clos - 3 portails d'accès - Parkings
• Surface RDC : 1200 m²
• Surface terrain : 2000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr