Quels sont les avantages de Paris 18 pour louer un bureau ?
L’accessibilité du 18ème arrondissement de Paris
Le 18ème bénéficie d’un accès direct au périphérique parisien, par les portes de Saint-Ouen, Clignancourt et La Chapelle, ainsi qu’à l’autoroute A1. Il est donc très facile de s’y rendre en voiture ou en deux-roues. Plusieurs transports en commun le desservent également. Au nord, le tramway T3b suit les Boulevards des Maréchaux. Les lignes de métro 2 et 13 se croisent à Place de Clichy et le longent au sud, en direction de Anvers, et à l’ouest en remontant vers La Fourche (dédoublement vers Porte de Clichy) et Guy Môquet. L’arrondissement est aussi traversé par la ligne 4, traçant un axe de Porte de Clignancourt à Barbès-Rochechouart, en passant par Château Rouge, ainsi que par la ligne 12, assurant les haltes de Pigalle, Abbesses ou encore Jules Joffrin derrière la butte Montmartre. Souvent choisi comment une alternative à la location de bureau à Paris 10, il profite de la proximité de la gare du Nord et de ses liaisons TGV et RER.
Les secteurs économiques influents de Paris 18
Ouvert sur le tertiaire, le 18ème ne manque pas d’intérêt pour les start-ups et les sociétés commerciales ou de services. La réhabilitation du site d’Hébert (installé sur d’anciennes friches de la SNCF), dans le quartier de La Chapelle, promet de belles opportunités de développement et de fréquentation. Les édifices professionnels Kara et Tribeca du quartier d’affaires Chapelle International Bureau remportent déjà un franc succès auprès des entrepreneurs, grâce à de grandes surfaces de travail modulables et des prestations particulièrement complètes. Les pourtours de Montmartre sont eux aussi attractifs, en raison de l’affluence que le secteur génère quotidiennement.
Un héritage culturel évident propice aux affaires
Le 18ème est l’un des arrondissements les plus visités de la capitale. La basilique du Sacré-Cœur, trônant au sommet de la butte Montmartre, est l’un des lieux les plus emblématiques de Paris. La place du Tertre, le quartier des Abbesses et son Mur des “je t’aime” sont aussi appréciés que la tour Eiffel, les Champs-Élysées ou le Louvre. Les célèbres salles de spectacles, telles que le Moulin Rouge de Pigalle, ou encore le pèlerinage sur les traces d’Amélie Poulain sont des activités incontournables lors d’un séjour parisien. Les entreprises recherchant des locaux au cœur d’un environnement animé y trouvent une option très intéressante à la location de bureau à Paris 9. Véritable village dans la ville, le quartier Montmartre est connu mondialement. Celui de Saint-Ouen jouit aussi d’une réputation bien établie, comme lieu de brocante de référence.
Comment choisir les bons bureaux à Paris 18 ?
Réduire son champ de recherche de bureaux
Pour trouver des bureaux adaptés à votre activité, parmi les nombreuses offres disponibles, commencez par opérer un tri général, en vous focalisant sur trois critères déterminants. La superficie des locaux doit être cohérente à vos besoins, tout en anticipant votre développement. Paris 18 propose des surfaces de 50 m² à plus de 1 000 m². Le budget est au cœur de toute décision. Une enveloppe bien définie aide à cibler les biens immobiliers et influence souvent la localisation. Le secteur doit prendre en considération l’accessibilité au lieu de travail, l’environnement ou encore la vie de quartier. Une grande majorité d’annonces sont ainsi géolocalisées à proximité directe des lignes de métro 4 et 12, rejoignables à pied. Le centre d’affaires de La Chapelle en pleine expansion est une alternative pertinente à la location de bureau à Paris 19.
Explorer le marché immobilier d’entreprise à Paris 18
Le parc immobilier d’entreprise est assez vaste et diversifié sur l’arrondissement. La recherche de bureaux à louer privatifs, au sein d’immeubles indépendants et d’hôtels particuliers, est aussi accessible que les plateaux de bureaux au cœur d’espaces de travail partagés, aux conditions locatives flexibles et modulables. Le coworking à Paris 18 se développe et élargit l’offre disponible
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Définir ses priorités pour des bureaux fonctionnels
Pour choisir les bons locaux dans Paris 18, il est aussi intéressant d’affiner sa recherche en ciblant les biens dotés par exemple d’un espace d’accueil, de la climatisation, de la fibre optique ou d’un parking. Plus les critères seront précis, plus la liste est optimisée et répond idéalement au cahier des charges de l’entreprise. Le nombre de postes de travail aménageables ou la présence d’une salle de réunion peuvent être déterminants pour une société ou totalement accessoires pour une autre.
Les meilleurs quartiers pour louer un bureau dans le 18ème
Quartier Clignancourt : Montmartre et bien plus
C’est l’un des quartiers les plus animés du 18ème, profitant du passage des quatre lignes de métro de l’arrondissement. Au-delà de l’attractivité de Montmartre, c’est aussi un lieu prisé des entreprises entre les stations Simplon, Marcadet-Poissonniers et la rue des Amiraux. À deux pas du marché aux puces, son secteur nord est idéal pour compléter une recherche de location de bureau à Saint-Ouen.
Les quartiers de La Chapelle et de La Goutte d’or
Le quartier de La Chapelle est le plus à l’est de l’arrondissement et se positionne comme une option à étudier pour les professionnels visant initialement la location de bureau à Aubervilliers ou la location de bureau à Saint-Denis. Il jouxte celui de La Goutte d’or, en plein essor, grâce à la reconversion d’anciennes friches de la SNCF. L’offre de locaux d’entreprises y est très mixée, alternant les solutions flexibles de coworking aux espaces privés de toutes superficies. Les ensembles immobiliers du business center Chapelle International regorgent de concepts actuels, dotés de tous les services additionnels séduisant les entrepreneurs. Extérieurs aménagés, conciergerie, prestations bien-être ou de restauration sont parmi les à-côtés dispensés dans ces lieux modernes, aux loyers encore accessibles à moins de 400 €/m²/an. La ligne 12 les dessert à Porte de la Chapelle et Marx Dormoy.
Le quartier Grandes-Carrières
Délimitant l’ouest du 18ème arrondissement, il séduit autant que la location de bureau à Paris 17. La ligne 2 y marque un arrêt Place de Clichy, avant de poursuivre sa course vers Blanche. La ligne 13 le longe jusqu’à la porte de Saint-Ouen et la 12 est accessible à seulement quelques mètres, à la station Lamarck-Caulaincourt, facilitant tous les déplacements. Proche de Montmartre, il profite de son dynamisme et offre de belles opportunités d’installation professionnelle.
FAQ de la location de bureau à Paris 18
Comment trouver un bureau à louer dans le 18ème ?
Geolocaux est un outil de recherche pour les professionnels très facile à prendre en main. De multiples options de tri sont mises à disposition, pour affiner la liste des annonces. La cartographie interactive aide à cibler les secteurs visés et à optimiser la localisation et les spécificités des biens, selon différents critères.
Combien coûte une location de bureau à Paris 18 ?
Les loyers annuels moyens pratiqués dans le 18ème sont principalement compris entre 350 € et 650 €/m². Les produits affichés à moins de 400 €/m²/an sont souvent regroupés dans le quartier nord de La Chapelle en reconversion urbaine. Montmartre et ses abords se négocient pour leur part régulièrement au-dessus de 600 €/m²/an. Les budgets plus serrés ont tout intérêt à orienter leur recherche vers la location de bureau à Clichy ou la location de bureau à Levallois-Perret, par exemple.
Quels sont les transports en commun disponibles dans le 18ème ?
Les lignes de métro 2, 4, 12 et 13 font escale dans le 18ème, de même que le tram T3b. Les RER ne desservent pas l’arrondissement, mais sont accessibles en quelques minutes, à gare du Nord ou gare de l’Est.
Quel format de bail est proposé sur Paris 18 ?
Le bail dérogatoire n’est pas celui le plus fréquemment rencontré sur le 18ème. Les baux en 3/6/9 sont plus répandus. Les solutions de coworking offrent des formats flexibles de location de bureau, permettant aux entrepreneurs de disposer d’une adresse de domiciliation et d’un espace de travail confortable, sans engagement à long terme.
