Location de bureau de 7 455 m² à Massy - 91300 Réf : 12488880G-0004L

Immeuble BRIO
Explorez les nouvelles opportunités de bureaux à Massy Atlantis avec EVOLIS. Profitez d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Atlantis, à proximité des RER B, C et de la Gare TGV.
Brio, un immeuble indépendant construit en 2015, est divisible par plateau. Il offre des espaces intérieurs accueillants, dégagés et lumineux, avec une terrasse au 5ème étage
Découvrez la fluidité redéfinie de vos futurs espaces de travail conformes aux normes internationales.

Accessibilité:

Bus Bus : Ligne 18 prévue en 2023
RER Massy - Palaiseau (B et C)
Train SNCF : Massy-Palaiseau
Aéroport Aéroport d'Orly à 20 min
Route Nationale N118
Autoroute Autoroutes A10 et A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Autres	59	Immédiate	180 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	822	Immédiate	180 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	1163	Immédiate	180 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	1221	Immédiate	180 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	1221	Immédiate	180 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	1221	Immédiate	180 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	880	Immédiate	180 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	868	Immédiate	180 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 24,35 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9,5 €/m²/an

Prestations :

• Hall d'accueil de standing
• Contrôle d'accès par lecteurs de badges et vidéosurveillance
• Climatisation réversible (chauffage urbain et groupes frigorifiques)
• 3 ascenseurs + 1 spécifique parking
• GTB
• Gestion technique facilitée via ouvrages techniques regroupés en circulations
• Terrasse végétalisée au 5ème étage (espace détente), environnement jardins paysagers accessibles en rez-de-chaussée
• Mesures conservatoires pour groupe électrogène et onduleur
• Futurs commerces et services de la Place du Grand Ouest
• Possibilité d'utiliser le R.I.E de l'immeuble GREEN VALLEY
• Profondeur des plateaux : 17 mètres en moyenne
• Hauteur sous faux-plafond : 2,70 mètres
• Trame de façade : 1,35 mètres
• 100 % des bureaux en premier jour
• Charge d'exploitation : 350 kg/m²
• Faux-plancher technique
• Effectif prévisionnel : 622 postes
• Climatisation réversible (chauffage urbain et groupes frigorifiques)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 822 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 133 en sous-sol