LOCATION BUREAU ESSONNE

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Localisation transports : implanter son entreprise dans l'Essonne

Le département de l’Essonne se situe au sud de Paris en Ile-De-France, on y trouve notamment les villes d’Evry, Massy, Palaiseau, Grigny, Les Ulis, Corbeil-Essonne, Courcouronnes, Etampes et ses départements limitrophes sont les Yvelines, les Hauts-de-Seine, l’Eure-et-Loir, le Loiret, la Seine-et-Marne et le Val-de-Marne. L’Essonne possède 6 grands axes routiers et concernant le transport fluvial on retrouve la Seine à l’est du département et un port à Evry. Le nord du département abrite l’aéroport d’Orly il est complété par l'aérodrome d'Étampes - Mondésir, l'aérodrome de La Ferté-Alais, l'aérodrome de Buno-Bonnevaux et l'héliport d'Évry, il est aussi possible de se déplacer en transports en commun grâce à la ligne du RER B, du RER C et du RER D et la ligne 7 du tramway dessert aussi le département. Dans le cadre du Grand Paris, le département sera desservi par la ligne du métro 14, le métro 18, le prolongement du tramway ligne 7 et la ligne 12 du tramway, un atout indéniable pour y installer de futurs locaux professionnels. Les agences immobilières du secteur proposent de nombreuses offres de location de bureaux et l'offre de bureaux dans l'Essonne regroupe tous les types de biens immobilier : bureaux individuels, bureaux équipés, bureaux à destination des professions libérales, bureaux avec salle de réunion, bureaux avec salle de conférence, bureaux avec salle d'attente, bureaux à partager, bureaux aménagés, bureaux en open space, espace de coworking, bureaux flexibles, bureaux partagés, bureaux vides, bureaux avec cuisine équipée, bureaux avec parkings, bureaux avec grande terrasse, bureaux spacieux ou bureaux neufs. 

Economie : où si situe l'offre de bureaux dans l'Essonne

L’Essonne est découpé en 8 zones d’emplois et concentre son territoire sur une richesse économique importante : l’agriculture occupe une part importante dans la zone, 80% du territoire est consacrée à l’agriculture céréalière. L’industrie est aujourd’hui un pilier économique de la zone car elle est tournée vers les hautes technologie, de ce fait on retrouve de nombreuses écoles et universités et la recherche scientifique est devenue un atout majeur pour le département, 14 000 personnes sont employées. L’Essonne est le département idéal pour y implanter ses futurs bureaux et le département possède de nombreux châteaux, parcs ou encore d’édifice religieux classé monuments historiques ce qui apporte au département un cadre de vie et de travail agréable et convivial ainsi qu'un fort taux de tourisme. Concernant le développement économique l’Essonne est un cœur du projet Paris-Saclay (pôle scientifique et technologique) dans le cadre du Grand Paris Sud, où de nombreuses entreprises y ont implanté leur siege social comme Carrefour Hypermarchés, Casio, Alliance. 

Pour faciliter votre de recherche d'un espace professionnel, n'hésitez pas à demander à votre conseil en immobilier d'entreprise de vous présenter les surfaces de bureaux disponibles et les différents types de baux qu'il existe pour votre projet immobilier : bail dérogatoire, bail classique, bail de courte durée, bail de longue durée, 3/6/9, bail professionnel, bail commercial, bail précaire... Un conseil immobilier vous informera également sur le marché de bureaux dans l'Essonne, le prix des mètres carrés de bureaux, le loyer mensuel, le loyer annuel, les honoraires, les charges, les normes PMR, la surface du bureau, la surface locative... Les offres de bureaux étant nombreuses et diverses, avant la visite des bureaux, pensez à établir un cahier des charges clair et précis avec votre agent immobilier pour votre bureau à louer, cela accélerera et facilitera concrètement votre recherche d'un bien immobilier. Retrouver des bureauxen Essonne, avec accès PMR et/ou ERP, disposant d’un parking, en RDC, climatisé, en bail classique ou de courte durée.