Location de bureau de 1 122 m² à Marseille 3 - 13003 Réf : 135503-0L

BUREAUX A LOUER - 13003 MARSEILLE. Au coeur du secteur Euroméditerranée, cet immeuble de standing, s'inscrit dans un ensemble immobilier comprenant 2 immeubles de bureaux, un hôtel B&B, un parking de 6 niveaux et un immeuble d'habitation, disposés autour d'un agréable parc central.
BUREAUX A LOUER - EUROMEDITERRANEE - 13003 MARSEILLE : CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose des surfaces de bureaux avec parking en sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Metro Désirée Clary (D)
Tramway Arenc Le Silo (Tramways)
Bus lignes 70 et 49
Autoroute A7 et A55 à 500 m
Autoroute Accès tunnel Prado Carénage vers A50
SNCF Gare TGV St Charles à 5 min
SNCF Gare d'Aix en Provence à 20 min en voiture
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	136	Immédiate	230 m²/an HT HC	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	986,3	Immédiate	230 m²/an HT HC	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance incluse dans les charges


Prestations :

• Cet immeuble de bureaux est à l'image de la revitalisation urbaine du secteur Euroméditerranée. Sa conception, son esthétique contemporaine et sa performance énergétique en font un immeuble résolument tourné vers l'avenir.
• Ascenseurs triplex
• Climatisation réversible
• 2 blocs sanitaires communs par étage
• Normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
• Plateaux entièrement rénovés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parkings int.