Location de bureau de 3 653 m² à Marseille 3 - 13003 Réf : 1003353-0

Immeuble DOCKS LIBRES
BDM niveau Or - phase réalisation
BDM niveau Argent - phase conception
Démarche Biodivercity Greenlogic
Au pied du métro National, - situé dans la continuité d'Euroméditerranée, COLLIERS vous propose un immeuble de bureaux récent et de standing : Les Docks Libres.
Offrant 3 700 m² en R+6 - comprenant des locaux commerciaux au RDC (loués)
Plateaux lumineux aménagés en open space ou bureaux cloisonnés. Nombreux stationnements disponibles en sous-sol (90 : 1 place /35m²).
Site sécurisé, gardiennage 7/7 24/24, prestations de haut standing.

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroutes A7 et A55 - sortie Les Ports d'Arenc et Gare Maritime
PACA métro Ligne 2 station National
Tram T2 - Arenc Le Silo
Bus ligne 89, 530, 70, 526, 535
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Commerce	548				ILAT
2	Bureaux	650	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	68,82 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
3	Bureaux	650	18 juin 2024	170 HT/HC/m²/an	68,82 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
4	Bureaux	650	18 juin 2024	170 HT/HC/m²/an	68,82 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
5	Bureaux	650	18 juin 2024	170 HT/HC/m²/an	68,82 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
6	Bureaux	505	18 juin 2024	170 HT/HC/m²/an	68,82 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 25,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 600 euros HT HC /unité /an


Prestations :

• Très bonne isolation thermique du bâti
• Pompe à chaleur réversible air/eau
• Luminaires LED avec détection de présence
• VMC double-flux
• Brise-soleil orientables électriques
• Menuiseries double-vitrage en alu à lame d'argon
• Plinthes électriques périphériques
• Carrelage dans les parties communes
• Toiture végétalisée et pose de ruches (jardin)
• Equipement en fibre optique
• PC de sécurité
• Contrôle d'accès par badge
• Interphone
• Ascenseur
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 548 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr