Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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322 m²
HT HC
Location local commercial - 322 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial à louer sur les Bassins à Flots à Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux vous propose une opportunité rare et stratégique : la location d'un local commercial de 321,6 m², idéalement situé au coeur des bassins à flot, un quartier en pleine effervescence. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son vaste linéaire de vitrine sur la rue Lucien Faure, garantissant un passage constant de véhicules et un flux piétonnier significatif.
Livré en l'état, ce local est une opportunité parfaite pour les activités de service ou médicales désireuses de s'implanter dans un secteur en plein essor.
Profitez de cette localisation privilégiée pour maximiser votre visibilité et fidéliser une clientèle variée.
Contactez dès maintenant Arthur Loyd Bordeaux pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 11,42 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lewis Brown (Ligne 4), Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT), La Cité du Vin (Ligne 45)
SNCF Bordeaux-Bastide (Gare SNCF)
Tram La Cité du Vin (Ligne B)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose une opportunité rare et stratégique : la location d'un local commercial de 321,6 m², idéalement situé au coeur des bassins à flot, un quartier en pleine effervescence. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son vaste linéaire de vitrine sur la rue Lucien Faure, garantissant un passage constant de véhicules et un flux piétonnier significatif.
Livré en l'état, ce local est une opportunité parfaite pour les activités de service ou médicales désireuses de s'implanter dans un secteur en plein essor.
Profitez de cette localisation privilégiée pour maximiser votre visibilité et fidéliser une clientèle variée.
Contactez dès maintenant Arthur Loyd Bordeaux pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 321,6 | Nous consulter | 250 HT/HC/m²/an | 41,58 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,42 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Usage : Commerce / Bureaux
- Local livré en l'état
- Grand linéaire de vitrine
- 3 places de parkings en sous-sol
- Bonne visibilité
- Bâtiment récent
- Parking à proximité
- Excellente desserte en transport en commun
- Mixité du secteur (salariés, résidents)
- Surface RDC : 321,6 m²
Accessibilité:
Bus Lewis Brown (Ligne 4), Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT), La Cité du Vin (Ligne 45)
SNCF Bordeaux-Bastide (Gare SNCF)
Tram La Cité du Vin (Ligne B)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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