Location local commercial - 790 m²

BORDEAUX CHARTRONS - LOCAL A CEDER - 790m² ENVIRON

Au coeur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.

Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 HT

Référence annonce : 17446B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Chartrons (102m)
- Tram Chartrons (114m) - Lignes : B
- Quai Les Hangars (346m) - Lignes : 2
- Bus Picard (370m) - Lignes : 5
- Bus Gaussen (370m) - Lignes : 5
- Tram Cours du Médoc (384m) - Lignes : B
- Bus Cours du Médoc (384m) - Lignes : TBNight
- Bus Berthelot (425m) - Lignes : 5
- Bus Martinique (437m) - Lignes : 15

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 300000
Loyer annuel : 57624 HT




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