Location local commercial - 1040 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 1040 M² -CENTRE VILLE
Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 1040 M² situé sur un axe passant à proximité de l'hotel de ville entre le Palais de Justice et le Musée d'Aquitaine à deux pas des transports- tram B à 120 mètres, ce local est composé d'une grande surface de vente accèssible depuis la vitrine, arrière boutique et bureaux et bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux VL important.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Tram B arrêt " Musée d'Aquitaine" à 120m
Tram A arrêt "Hotel de Ville" à 400m
Ligne de bus 16 et 24 à proximité
Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 mns
Aeroport de Bordeaux Mérignac à 30 minutes

Disponibilité : immédiate
Alarme anti intrusions
Climatisation réversible
Faux plafond
Local social
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 176800 €
Charges annuelles : 25 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10400 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT