L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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7 500 m² divisible dès 2 160 m²
HT HC
Location bureau - 7500 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Bureaux à louer à Pessac Programme neuf en facade de rocade avec rooftop, services et très bonne visibilité BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un Immeuble neuf à construire à Pessac en facade de rocade. Cet immeuble bénéficie de grand plateau en U de 2 160 m² par niveau, d'une résidence service de 112 chambres, d'un restaurant en roof-top de commerces en RDC et face au centre commercial, les parkings sont en sous-sol et R+1. Les prestations offertes sont très qualitatives. A découvrir
BNP Paribas Real Estate vous propose un programme tertiaire à construire, situé à Pessac, en facade directe de la rocade bordelaise, à deux pas du centre commercial Bordeaux Sud.
Ce projet immobilier structurant représente une opportunité unique de location de bureaux à Pessac, dans un environnement dynamique au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Inno Campus, dédiée à la santé, à la recherche et à l'innovation.
Des bureaux neufs à louer, concus pour répondre aux nouveaux usages
Ce programme tertiaire neuf à Pessac développera des bureaux à louer sur des plateaux modulables de 2 160 m² par niveau, organisés en U, pour une flexibilité optimale d'aménagement. Il répond aux attentes des entreprises en quête d'efficacité, de bien-être et de performance environnementale.
Parmi les prestations prévues :
Matériaux de qualité supérieure
Excellente isolation thermique et acoustique
Rendement énergétique élevé
Espaces conviviaux et lumineux
Restaurant rooftop avec vue panoramique
Ces bureaux neufs offriront à vos équipes un environnement de travail stimulant, tout en valorisant l'image de votre entreprise.
Un écosystème complet de services intégrés
L'ensemble immobilier intègre un programme mixte avec de nombreux services, facilitant le quotidien de vos collaborateurs :
Résidence services de 112 chambres pour l'accueil des visiteurs, consultants ou collaborateurs de passage
Commerces et services en rez-de-chaussée : restauration, salle de sport, services du quotidien
Parking en sous-sol et en R+1, garantissant un stationnement confortable pour les salariés et les visiteurs
Accessibilité directe & visibilité exceptionnelle
Les bureaux disponibles à la location bénéficient d'une excellente accessibilité :
Rocade bordelaise en facade directe
A proximité immédiate du centre commercial Bordeaux Sud
Connexion rapide aux transports en commun : tramway, TER, bus
Liaison directe avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, les pôles de Mérignac et le centre-ville
Pessac au coeur de l'innovation : un choix stratégique
Situé dans le périmètre de Bordeaux Inno Campus, ce programme est directement connecté à l'un des écosystèmes économiques les plus innovants de la métropole, regroupant :
65 000 étudiants
Plus de 3 000 chercheurs
8 établissements hospitaliers
Des entreprises de pointe dans la santé, les biotech, l'enseignement supérieur et la tech
En résumé Pourquoi louer vos bureaux ici ?
Bureaux à louer à Pessac, dans un immeuble neuf en facade rocade
Visibilité exceptionnelle pour votre entreprise
Rooftop, salle de sport, commerces intégrés
Grands plateaux divisibles à partir de 2 160 m²
Accessibilité immédiate rocade & centre commercial
Livraison prévisionnelle selon calendrier de construction
A consulter également :
Ne ratez pas cette opportunité stratégique de location de bureaux neufs à Pessac.
Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour en savoir plus ou réserver vos futurs espaces professionnels.
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Source chauffage | système hybride air/air par eau glacé avec ventilo-convecteur en faux plafond |
| Climatisation | système hybride air/air par eau glacé avec ventilo-convecteur en faux plafond |
| Climatisation | Air rafraichi |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Faux plancher | avec distribution par nourrice |
| Faux plafond | hauteur libre 2,7 mètres |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Luminaires pavés de led |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | code du travail |
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Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 2160 m² | N.C | R+3 | OLBUR2533931/1 |
| 2160 m² | N.C | R+4 | OLBUR2533931/1 |
| 2160 m² | N.C | R+2 | OLBUR2533931/1 |
| 73 m² | N.C | R+3 | OLBUR2533931/1 |
| 75 m² | N.C | R+4 | OLBUR2533931/1 |
| 872 m² | N.C | R+2 | OLBUR2533931/1 |
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