Location bureau - 857 m²

Bureaux à la location de 857 m²

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux en R+1, qui sera livré 9 mois après accord

Sur un site clos et sécurisé, un immeuble de bureaux neufs et indépendant en R+1 livré équipé hors cloisonnement :

- Normes RT 2012 label BBC
- Sol moquette ou PVC

- Murs peints

- Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
- Climatisation réversible
- Plinthe périphérique desservant le courant fort
- Sanitaires H/F

- Parkings extérieurs
- Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)

Disponibilité : 9 mois après accord

Loyer annuel : 124265 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les prix de ventes et détail des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :