Location bureau - 320 m²

Bureaux à la location de 320 m²

Au coeur de la Z.I de Bersol 1, sur un site clos, nous vous proposons à la location une surface de 320 m² à usage de bureaux, accompagnés d'un espace extérieur d'environ 150 m²

Sur un site clos et sécurisé,

Accueil indépendant
Rampe d'accès aux personnes à mobilité réduite
Bureaux cloisonnés modulables
Parquet flottant et moquette

Murs peints

Faux-plafond avec luminaires encastrés

Plinthe technique double flux desservant un précâblage courant fort

Sanitaires H/F
Parkings extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Sortie rocade n°14
Accès rapide à l'autoroute de Bayonne (A 63)
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)

Disponibilité : Immédiatement

Prestations :
Chauffage réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum


Loyer annuel : 35200 € HT
Charges annuelles : 15525 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10125 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

loyer progressif : -105 € hors charges / hors taxes par m2 la 1ère année -110 € hors charges / hors taxes par m2 la 2ème année -115 € hors charges / hors taxes par m2 la 3ème année -pour la cour extérieure, mise à disposition en l''état, loyer forfaitaire de 5 000 € hors taxes par an.