L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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Location bureau - 683 m²
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du parc tertiaire de Canteranne, un secteur stratégique à Pessac, au croisement de la rocade bordelaise et de l'échangeur autoroutier Espagne. Ce parc tertiaire dynamique et recherché accueille de nombreuses entreprises, offrant un environnement professionnel structuré et bien desservi, idéal pour accompagner le développement de votre activité.
Un ensemble immobilier flexible et fonctionnel
L'ensemble immobilier se compose de trois btiments d'environ 3 000 m² chacun, concus avec des matériaux valorisants tels que le grès blanc, le verre miroir et l'aluminium, lesquels participent à l'animation des facades.
Les btiments ont été pensés pour offrir une grande flexibilité dans le découpage des surfaces locatives, permettant aux entreprises d'adapter les plateaux à leurs besoins spécifiques.
Vous trouverez notamment environ 1 804 m² de bureaux disponibles à la location, divisibles à partir d'environ 90 m², disponibles immédiatement.
Un emplacement stratégique, propice à l'activité tertiaire
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Pessac :
Accessibilité optimale grce à la rocade bordelaise (sortie 14) et l'autoroute A63
Desservi par les lignes de bus 39 et 45
A proximité de la ligne de tramway B arrêt Saige, facilitant les déplacements quotidiens
Environnement tertiaire structuré et en plein essor
Proche de la Cité de la Photonique, pôle d'excellence technologique, ainsi que de nombreux commerces et services du centre commercial voisin
Ce tissu d'infrastructures de transport et de services fait du Parc de Canteranne un emplacement stratégique pour les activités tertiaires, en offrant à la fois visibilité, accessibilité et attractivité professionnelle.
Prestations techniques & confort
Les bureaux proposés disposent de prestations adaptées aux exigences actuelles des entreprises :
Climatisation pour un confort thermique optimal
Immeuble sécurisé par contrôle d'accès
Ascenseurs
Locaux rénovés et modulables
Fibre optique
Parking extérieur
Surfaces divisibles selon vos besoins
Ces atouts garantissent des espaces de travail fonctionnels, confortables et évolutifs, adaptés à une large palette d'activités professionnelles, qu'il s'agisse de bureaux classiques, de services ou d'activités hybrides.
Pourquoi choisir ces bureaux à louer à Pessac ?
Ces surfaces représentent une belle opportunité pour :
Des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un parc tertiaire structuré
Des activités recherchant une accessibilité optimale aux transports et aux axes routiers
Des organisations souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et connecté
Bureaux à louer disponibles à Pessac
Pour compléter votre recherche dans le même tissu tertiaire, découvrez ces offres réelles et cohérentes, offrant des surfaces variées :
Bureaux 313 m² à louer Parc tertiaire Enora Park, Pessac Surface fonctionnelle avec climatisation, parkings compris, au sein d'un parc tertiaire dynamique à Pessac.
Bureaux 1 763 m² à louer Pessac Grandes surfaces divisibles au sein d'un ensemble tertiaire récent, à proximité des services et axes routiers.
Immeuble de bureaux 3 471 m² à louer Europarc de Pessac Immeuble de grande taille, modulable et moderne, situé au coeur d'un parc d'affaires attractif de Pessac.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 44 à 5 min |
| Tramway | B à 2 kms |
| Desserte routière | Rocade sortie 14 |
| Aéroport | à 15 minutes |
| Gare | St Jean à 20 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | Individuel ventilo convecteur électrique |
| Climatisation | air rafraichi |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | rénové ou en l'état |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 96 m² | N.C | 0 | Bâtiment 3 - RDC |
| 216 m² | N.C | 1 | Bâtiment 2 - R+1 |
| 371 m² | N.C | 2 | Bâtiment 2 - R+2 |










