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5 355 m² divisible dès 161 m²
HT HC
Location bureau - 5355 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux à louer à Pessac Programme neuf dans le parc tertiaire Amperis
BNP Paribas Real Estate vous propose, au sein du programme TOTEM, des immeubles de bureaux à louer à Pessac, situés dans le parc tertiaire d'innovation Amperis, à proximité immédiate de l'Hôpital Haut-Lévêque et des grands axes de l'agglomération bordelaise.
Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique majeur
Le programme TOTEM bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en transports en commun qu'en voiture, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les entreprises souhaitant louer des bureaux à Pessac, dans un secteur innovant et en plein développement.
Accessibilité :
Tramway ligne B station Hôpital Haut-Lévêque à 5 minutes à pied
Plusieurs lignes de bus desservant le secteur
Accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A63 Bordeaux/Bayonne
Proximité de nombreux commerces et services de restauration
Cet emplacement stratégique assure une desserte optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
Des bureaux neufs, fonctionnels et lumineux
Le programme propose une surface totale de 4 125 m² de bureaux à louer répartis sur 4 niveaux, avec des lots divisibles à partir de 234 m². Les btiments sont concus pour offrir flexibilité, performance énergétique et confort de travail.
Caractéristiques techniques :
Certification BREEAM
ERP 5
Ascenseur, hall d'accueil, sanitaires à chaque niveau
Plateaux aménagés en open-space et bureaux cloisonnés
Salles de réunion intégrées
Terrasses privatives comprises dans les surfaces locatives (quote-part par lot)
331 places de stationnement privatifs
Ces bureaux sont adaptés à tous types d'entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Pessac.
Un environnement de travail agréable et évolutif
Le programme TOTEM s'intègre dans un cadre professionnel qualitatif, en lien avec la dynamique d'innovation portée par le secteur de Pessac et le périmètre de Bordeaux Inno Campus. Les espaces extérieurs généreux, dont de nombreuses terrasses privatives, contribuent à améliorer le bien-être au travail et la qualité de vie des utilisateurs.
Points forts à retenir :
Bureaux à louer à Pessac, au sein d'un programme neuf dans un parc tertiaire dynamique
Espaces divisibles dès 234 m², adaptés à toutes tailles d'entreprises
Terrasses privatives à chaque niveau
Immeubles certifiés BREEAM, ERP 5
331 places de parking
Accès immédiat aux transports en commun, rocade et autoroute
Livraison prévue 18 mois après accord
A découvrir également :
Ne manquez pas cette opportunité de bureaux à louer dans un immeuble neuf à Pessac.
Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour recevoir le dossier commercial ou planifier une présentation du programme TOTEM.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | B A 7 min |
| Desserte routière | Rocade et A63 à 6 min |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 15 min |
| Gare | Bordeaux St Jean Gare Pessac alouette à 7 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Restauration | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 mètre(s) |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | CVC, ratio 1pers/8m² |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 5
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 161 m² | N.C | RDC | Totem 1 - RDC - Commerce |
| 1290 m² | N.C | RDC | Totem 1 - RDC |
| 1596 m² | N.C | R+1 | Totem 1 - R+1 |
| 1425 m² | N.C | R+2 | Totem 1 - R+2 |
| 883 m² | N.C | R+3 | Totem 1 - R+3 |
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