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2 278 m² divisible dès 433 m²
HT HC
B18 - Location bureau - 2278 m²
Pessac (33600)
Publiée : Il y a 10 jours
EUROPARC B18
Immeuble B18
Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle à Pessac. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 2 278 m², avec la possibilité de diviser ces espaces à partir de 433 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter à la taille et aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces bureaux lumineux sont dotés d'un plancher technique, un atout majeur pour les entreprises qui nécessitent une infrastructure technologique avancée et souhaitent bénéficier d'une configuration de bureau personnalisable. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie, ces espaces sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. De plus, la possibilité d'aménagement en ERP (Établissement Recevant du Public) confère à ces bureaux une polyvalence supplémentaire, permettant d'accueillir divers types d'activités, qu'il s'agisse de bureaux classiques, de centres de formation, ou même de showrooms. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique à tous les étages, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises recevant régulièrement des visiteurs ou des clients. Situé dans un environnement professionnel de qualité, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et stimulant, propice à l'innovation et à la collaboration. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un lieu qui allie fonctionnalité, modernité et adaptabilité, et qui saura évoluer avec vos besoins.
Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Honoraires de rédaction d'acte : 2500 euros
Prestations :
Accessibilité:
Bus Europarc (Ligne 24)
Tram Hôpital Haut-Levêque (B)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble B18
Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle à Pessac. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 2 278 m², avec la possibilité de diviser ces espaces à partir de 433 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter à la taille et aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces bureaux lumineux sont dotés d'un plancher technique, un atout majeur pour les entreprises qui nécessitent une infrastructure technologique avancée et souhaitent bénéficier d'une configuration de bureau personnalisable. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie, ces espaces sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. De plus, la possibilité d'aménagement en ERP (Établissement Recevant du Public) confère à ces bureaux une polyvalence supplémentaire, permettant d'accueillir divers types d'activités, qu'il s'agisse de bureaux classiques, de centres de formation, ou même de showrooms. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique à tous les étages, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises recevant régulièrement des visiteurs ou des clients. Situé dans un environnement professionnel de qualité, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et stimulant, propice à l'innovation et à la collaboration. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un lieu qui allie fonctionnalité, modernité et adaptabilité, et qui saura évoluer avec vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 433 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 927 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 918 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Honoraires de rédaction d'acte : 2500 euros
Prestations :
- Climatisation
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Issues de secours
- Kitchenette
- Sols : moquette
- Cloisons amovibles
- Baie de brassage
- Ascenseur
- Surface RDC : 433 m²
Accessibilité:
Bus Europarc (Ligne 24)
Tram Hôpital Haut-Levêque (B)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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