Location bureau - 260 m²

IMMPROVE vous propose à la location en bail commercial 3/6/9 ans, des bureaux lumineux d'une superficie d'environ 260m² au 1er étage d'un immeuble de standing.
Le bien se situe dans un quartier commercial et dynamique, à toute proximité des Grands Boulevards.
La surface a été entièrement rénovée en 2025 et bénéficie de belles prestations.
Ces bureaux sont aménagés de la manière suivante : un accueil, 5 bureaux cloisonnés et 2 open-space.
Cette offre est disponible immédiatement et à visiter rapidement.
 


Impôt Foncier : 23,07 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Façade en pierres de taille
• Ascenseur
• Fibre optique
• Parties communes de standing
• Gardien
• Accueil
• Bureaux cloisonnés : 5
• Open-space : 2
• Archives
• 2 entrées privatives
• Parquet
• Moquette
• Faux plafond
• Double vitrage
• Chauffage gaz individuel
• Prises RJ45 et câblage informatique
• Sanitaires privatifs : 2
• Salle de douche

Accessibilité:

SNCF Gare de l'Est (P)
Métro Grands Boulevards (8,9)
Métro Cadet (7)
Métro Bourse (3)
Métro Notre-Dame-de-Lorette (12)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Bus Petites Écuries (39)
Bus Grands Boulevards (20,32)
Bus Provence - Faubourg Montmartre (74,85)
Bus Cadet (26,46,45)
Route Grands Boulevards (N15,N16)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr