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961 m²
HT HC
Location bureau - 961 m²
Paris 9e (75009)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Immeuble entièrement restructuré disposant d'un socle serviciel exceptionnel
Situé au coeur vibrant de Paris, à deux pas de la Gare Saint-Lazare et des célèbres Grands Magasins, ce plateau de bureaux de 961 m², niché au 44 rue de Châteaudun, vous offre une opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre prestigieux et dynamique. Entièrement rénové, cet espace de travail moderne et fonctionnel bénéficie d'une restructuration de qualité, intégrant des services haut de gamme pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez d'un restaurant d'entreprises et d'une cafétéria pour vos pauses déjeuner, ainsi que de salles de réunion mutualisées pour vos rencontres d'affaires. L'atout majeur de cet immeuble est sans conteste son rooftop, offrant une vue imprenable sur la capitale, idéal pour des moments de détente ou des événements professionnels en plein air. Ce plateau de bureaux, non divisible, est disponible à la location et représente une opportunité rare de s'implanter dans un quartier stratégique, alliant accessibilité et prestige.
Impôt Foncier : 28,16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,08 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges : 89,66 euros HT/m²/an Assurance : 0,75 euros HT/m²/an Taxe balayage : 0,29 euros HT/m²/an Taxe sur les surfaces de stockage : 5,04 euros/ HT /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (Ligne 12)
Métro Chaussé d'Antin - La Fayette (Lignes 7, 9)
RER Haussmann - Saint Lazare (RER E)
Bus Lignes 21-26-32-40-43-45-68-74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur vibrant de Paris, à deux pas de la Gare Saint-Lazare et des célèbres Grands Magasins, ce plateau de bureaux de 961 m², niché au 44 rue de Châteaudun, vous offre une opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre prestigieux et dynamique. Entièrement rénové, cet espace de travail moderne et fonctionnel bénéficie d'une restructuration de qualité, intégrant des services haut de gamme pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez d'un restaurant d'entreprises et d'une cafétéria pour vos pauses déjeuner, ainsi que de salles de réunion mutualisées pour vos rencontres d'affaires. L'atout majeur de cet immeuble est sans conteste son rooftop, offrant une vue imprenable sur la capitale, idéal pour des moments de détente ou des événements professionnels en plein air. Ce plateau de bureaux, non divisible, est disponible à la location et représente une opportunité rare de s'implanter dans un quartier stratégique, alliant accessibilité et prestige.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 960,6 | 870 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | 2500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 28,16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,08 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges : 89,66 euros HT/m²/an Assurance : 0,75 euros HT/m²/an Taxe balayage : 0,29 euros HT/m²/an Taxe sur les surfaces de stockage : 5,04 euros/ HT /m²/an
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble restructuré
- Architecte : JJ ORY
- Immeuble ERP 2
- Capacitaire du plateau : 89 personnes
- Espace extérieur végétalisé
- RDC : Business Center, Coffee Shop, agora gradinée intérieure, espace de restauration (Prestataire 11H59)
- R-1 : Auditorium, foyer, salles de réunions mutualisées, fitness, local vélos, vestiaires et douches
- R-2 : Parkings voitures et 2 roues
- R+7 : Espace serviciel connecté à une terrasse de 247 m²
- Vue sur tout Paris
- Local vélos et trottinettes
- Hospitality : ENEIXIA
- Fitness : EPIKUR
- Une Quote part de services au loyer de 760 euros/m² s'applique en plus pour chaque lot de bureaux : 5ème B : 399,19 m²
- Archives : 5 zones de 50 à 100 m²
Accessibilité:
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (Ligne 12)
Métro Chaussé d'Antin - La Fayette (Lignes 7, 9)
RER Haussmann - Saint Lazare (RER E)
Bus Lignes 21-26-32-40-43-45-68-74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 66 39 154 36
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Localisation et transport aux alentours
- Trinité d'Estienne d'Orves165m (2min à pied)12
- Notre-Dame de-Lorette355m (5min à pied)12
- Saint-Georges387m (6min à pied)12
- Chaussée d'Antin La Fayette411m (6min à pied)79
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