Location bureau - 265 m²

265 m² de bureaux Boulevard Malesherbes
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris avec cette offre exclusive proposée par CW : un espace de bureaux de 265 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes.

Niché dans un immeuble ancien de bon standing, cet espace allie charme historique et commodités contemporaines. La façade récemment ravalée et l'entrée sécurisée témoignent du soin apporté à cet édifice prestigieux. Répartis sur deux niveaux, avec 112.56 m² au rez-de-chaussée et 152.74 m² au sous-sol, ces bureaux offrent une flexibilité d'aménagement rare.

L'espace est composé de 9 bureaux partiellement climatisés, une grande salle de conférence pour vos réunions stratégiques, et un open space favorisant la collaboration et la créativité. L'accueil soigné, la salle d'archives, et la cuisine équipée ajoutent à la fonctionnalité de cet espace, tandis que les 3 toilettes, réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, assurent un confort optimal pour vos équipes. Avec une capacité d'accueil de 15 à 20 personnes, ces bureaux sont parfaits pour une entreprise en pleine croissance. L'accès est facilité par 5 entrées possibles, et l'ascenseur garantit une circulation fluide entre les niveaux.

Le chauffage au gaz et la climatisation assurent un environnement de travail agréable tout au long de l'année. De plus, la présence d'un interphone et d'un gardien renforce la sécurité et la tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel, en plein coeur de la capitale.

Contactez CW dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : 13 500 euros / mois


Prestations :

• Immeuble ancien de bon standing
• Ascenseur
• Façade récemment ravalée
• Chauffage au gaz
• Surface de 265.30 m² composée de 9 bureaux climatisés partiellement - une grande salle de conférence - un open space.
• Un accueil - une salle d'archives - une cuisine équipée - 3 toilettes ( 1 au rdc et 2 au sous sol)
• Interphone
• Gardien
• Entrée sécurisée
• 112.56 m² au rez-de-chaussée + 152.74 au sous-sol.
• Cet espace peut accueillir entre 15 et 20 personnes.
• 5 entrées possibles.
• Surface RDC : 265,3 m²

Accessibilité:

Métro Madeleine (lignes 8 - 12 - 14)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Métro Concorde (lignes 1 - 8 - 12)
Métro Miromesnil (lignes 9 - 13)
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare (lignes J - L)
Bus Lignes 22 - 32 - 43 - 42 - 52 - 80 - 84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr