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235 m²
HT HC
Location bureau - 235 m²
Paris 8 (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
A PROXIMITE IMMEDIATE DES CHAMPS ELYSEES
Situé à proximité des Champs Elysées et à deux pas de la Place de l'Étoile, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 235 m² située au 3ème étage. Baignés de lumière, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun. La qualité des prestations, combinée au dynamisme et au prestige du quartier, garantit un environnement de travail confortable et attractif pour ses futurs occupants.
Impôt Foncier : 32,34 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lisbonne - Mairie du 8e (20), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (30), Charles de Gaulle - Etoile - Friedland (N153, N151), Charles De Gaulle - Étoile (341, BUSM6), Friedland - Haussmann (22, 43, N53), La Boétie - Champs-Élysées (32, 73, N24, N11), Rond-Point des Champs-Élysées - Franklin D. Roosevelt (28, 80, 93, N02), Hoche - Saint-Honoré (31), Rond-Point des Champs-Élysées - Matignon (N01), Saint-Philippe-du-Roule (52), Palais de la Découverte (72), Bassano (92), Alma - Marceau (63), Rond-Point des Champs-Élysées (42), Haussmann - Miromesnil (84)
Métro Charles de Gaulle - Etoile (2, 6), Champs-Élysées - Clemenceau (13), Franklin D. Roosevelt (1), Saint-Philippe-du-Roule (9)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité des Champs Elysées et à deux pas de la Place de l'Étoile, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 235 m² située au 3ème étage. Baignés de lumière, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun. La qualité des prestations, combinée au dynamisme et au prestige du quartier, garantit un environnement de travail confortable et attractif pour ses futurs occupants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 235 | 1er février 2026 | 676,59 m²/an HT HC | 36,42 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 32,34 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Télésurveillance
- Digicode et interphone
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Locaux lumineux aménagés en :
- Accueil
- 2 Espaces ouverts
- 3 Bureaux cloisonnés
- 1 Salle de réunion
- Espace détente et cuisine
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
Accessibilité:
Bus Lisbonne - Mairie du 8e (20), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (30), Charles de Gaulle - Etoile - Friedland (N153, N151), Charles De Gaulle - Étoile (341, BUSM6), Friedland - Haussmann (22, 43, N53), La Boétie - Champs-Élysées (32, 73, N24, N11), Rond-Point des Champs-Élysées - Franklin D. Roosevelt (28, 80, 93, N02), Hoche - Saint-Honoré (31), Rond-Point des Champs-Élysées - Matignon (N01), Saint-Philippe-du-Roule (52), Palais de la Découverte (72), Bassano (92), Alma - Marceau (63), Rond-Point des Champs-Élysées (42), Haussmann - Miromesnil (84)
Métro Charles de Gaulle - Etoile (2, 6), Champs-Élysées - Clemenceau (13), Franklin D. Roosevelt (1), Saint-Philippe-du-Roule (9)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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