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7 864 m² divisible dès 1 811 m²
HT HC
Location bureau - 7864 m²
Paris 8 (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Immeuble avec business center et services premium Gare Saint-Lazare
Découvrez une opportunité exceptionnelle au 86 boulevard Haussmann, Paris 8, proposée par CW. Cet immeuble premium, restructuré, allie prestige et efficacité pour votre entreprise. Offrant 7 864 m² de bureaux divisibles à partir de 1 811 m², il inclut un business center avec un auditorium de 110 places et salles de réunion ainsi qu"un étage de services avec une offre de restauration, un espace lounge et une salle wellness reversible. Cet immeuble est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la GARE Saint-Lazare et des pôles Auber/Haussmann-St-Lazare.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Multitechnique : 57 euros HT/m²/an Hospitality : 50 euros HT/m²/an (Barista, Wellness, Cafétaria, Restaurant, Accueil) Assurance : 1 euros HT/m²/an Fiscalité : 74 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Bus Lignes 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 32, 42, 43, 52, 66
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle au 86 boulevard Haussmann, Paris 8, proposée par CW. Cet immeuble premium, restructuré, allie prestige et efficacité pour votre entreprise. Offrant 7 864 m² de bureaux divisibles à partir de 1 811 m², il inclut un business center avec un auditorium de 110 places et salles de réunion ainsi qu"un étage de services avec une offre de restauration, un espace lounge et une salle wellness reversible. Cet immeuble est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la GARE Saint-Lazare et des pôles Auber/Haussmann-St-Lazare.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1820 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1811 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1828 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Entresol | Bureaux | 886 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 1005 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Autre | 1114 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -2 | Locaux techniques | 98 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -3 | Locaux techniques | 201 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -4 | Locaux techniques | 215 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||||
| Parkings | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Multitechnique : 57 euros HT/m²/an Hospitality : 50 euros HT/m²/an (Barista, Wellness, Cafétaria, Restaurant, Accueil) Assurance : 1 euros HT/m²/an Fiscalité : 74 euros HT/m²/an
Prestations :
- Immeuble Haussmannien restructuré
- Architecte : Archibuild
- Hall d'accueil double hauteur avec hôtesse
- Business center au R-1 : Auditorium gradiné (110 places), 6 salles de réunion et conciergerie.
- Services center au R+6 : Restaurant (60 places), espace lounge, cafétaria avec frigos connectés, espace wellness et vestiaires/douches.
- Terrasse aménagée au 6ème étage
- Parking voiture
- Local vélos (150 places)
- 6 ascenseurs / Monte-charge
- Fraicheur de Paris / Chauffage urbain
- Ensemble des surfaces de bureaux en 1er jour
- Belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,2 m
- Plateaux livrés en espace ouvert
- Capacitaire : > 150 personnes par niveau du R+1 au R+3
- Effectif total de l'immeuble de 1 000 personnes
- Faux plafond rayonnant
- Faux plancher technique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1005 m²
Accessibilité:
Métro Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Bus Lignes 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 32, 42, 43, 52, 66
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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