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7 864 m² divisible dès 1 811 m²
HT HC
Location bureau - 7864 m²
Paris 8 (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Haussmann - Services premium près Saint-Lazare
le 86 boulevard Haussmann Paris 8, cet immeuble premium restructuré à louer conjugue adresse de prestige et efficacité d'exploitation. 7 864 m² de bureaux à la location (divisibles) avec un business center avec auditorium 110 places, un étage de services au R+6 complète (restauration, cafétéria, wellness). Un hall magistral, 6 ascenseurs, PC 24/7, des parking vélos. Labels : HQE/BREEAM Excellent, WiredScore Gold, Osmoz. Disponibilité sept. 2026. À 3 min à pied de Saint-Lazare et des pôles Auber / Haussmann-St-Lazare.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Multitechnique : 57 euros HT/m²/an Hospitality : 50 euros HT/m²/an (Barista, Wellness, Cafétaria, Restaurant, Accueil) Assurance : 1 euros HT/m²/an Fiscalité : 74 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Bus Lignes 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 32, 42, 43, 52, 66
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
le 86 boulevard Haussmann Paris 8, cet immeuble premium restructuré à louer conjugue adresse de prestige et efficacité d'exploitation. 7 864 m² de bureaux à la location (divisibles) avec un business center avec auditorium 110 places, un étage de services au R+6 complète (restauration, cafétéria, wellness). Un hall magistral, 6 ascenseurs, PC 24/7, des parking vélos. Labels : HQE/BREEAM Excellent, WiredScore Gold, Osmoz. Disponibilité sept. 2026. À 3 min à pied de Saint-Lazare et des pôles Auber / Haussmann-St-Lazare.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1820 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1811 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1828 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Entresol | Bureaux | 886 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 1005 | 1200 HT/HC/m²/an | 108 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Autre | 1114 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -2 | Locaux techniques | 98 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -3 | Locaux techniques | 201 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -4 | Locaux techniques | 215 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||||
| Parkings | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Multitechnique : 57 euros HT/m²/an Hospitality : 50 euros HT/m²/an (Barista, Wellness, Cafétaria, Restaurant, Accueil) Assurance : 1 euros HT/m²/an Fiscalité : 74 euros HT/m²/an
Prestations :
- Immeuble de grand standing offrant des prestations haut de gamme
- Façade en pierre de taille avec de grandes portes cintrées en fer forgé
- Architecte : Archibuild
- Terrasse au R+6
- Vaste hall d'entrée double hauteur
- Patio / atrium central
- Hall d'accueil
- Fraicheur de Paris / Chauffage urbain
- 6 ascenseurs / Monte-charge
- Groupe électrogène / Onduleur
- Escalier de service
- Cour intérieure
- Accès PMR
- Refonte complète des services
- Business center au R-1 avec Auditorium (110 places), salles de réunion, espace bar
- Salle des réunions mutualisées
- Contrôle d'accès intérieur
- PC sécurité 24h/24 / Gardien
- Parking vélos avec vestiaires et douches
- La surface inclut QPPC et services
- Capacitaire : 1p/m²
- Effectif global : 1 000 pers.
- Faux plafond
- Faux plancher
- HSP : 2,70 m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1005 m²
Accessibilité:
Métro Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Bus Lignes 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 32, 42, 43, 52, 66
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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