Location bureau - 7864 m²

Immeuble avec business center et services premium Gare Saint-Lazare
Située au coeur de Paris, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail prestigieux et fonctionnel. Avec une superficie totale de 7 864 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 1 811 m², permettant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise, qu'elle soit en pleine expansion ou en quête de rationalisation de ses espaces. Nichés dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique qui facilitera vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. L'architecture moderne et élégante de l'immeuble offre un cadre de travail inspirant, propice à la créativité et à la productivité. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, sont conçus pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des aménagements modulables qui s'adaptent à vos besoins. Chaque étage est équipé de toutes les commodités nécessaires, incluant des salles de réunion high-tech, des espaces de détente, et des zones de coworking, favorisant ainsi la collaboration et l'innovation. De plus, la proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, et commerces offre à vos employés un large éventail de choix pour leurs pauses déjeuner ou après le travail, contribuant à un équilibre vie professionnelle-vie personnelle optimal. En choisissant ces bureaux, vous bénéficiez également d'une adresse prestigieuse qui renforcera l'image de marque de votre entreprise auprès de vos clients et partenaires. La sécurité n'est pas en reste, avec un système de surveillance 24/7 et un accès sécurisé, garantissant la tranquillité d'esprit pour vous et vos équipes. Enfin, la gestion écoresponsable de l'immeuble, avec des installations respectueuses de l'environnement, s'inscrit dans une démarche durable, répondant aux attentes des entreprises soucieuses de leur impact écologique. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des bureaux qui allient prestige, fonctionnalité, et flexibilité au coeur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cet espace peut devenir le nouveau siège de votre entreprise.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Multitechnique : 57 euros HT/m²/an Hospitality : 50 euros HT/m²/an (Barista, Wellness, Cafétaria, Restaurant, Accueil) Assurance : 1 euros HT/m²/an Fiscalité : 74 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble Haussmannien restructuré
• Architecte : Archibuild
• Hall d'accueil double hauteur avec hôtesse
• Business center au R-1 : Auditorium gradiné (110 places), 6 salles de réunion et conciergerie.
• Services center au R+6 : Restaurant (60 places), espace lounge, cafétaria avec frigos connectés, espace wellness et vestiaires/douches.
• Terrasse aménagée au 6ème étage
• Parking voiture
• Local vélos (150 places)
• 6 ascenseurs / Monte-charge
• Fraicheur de Paris / Chauffage urbain
• Ensemble des surfaces de bureaux en 1er jour
• Belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,2 m
• Plateaux livrés en espace ouvert
• Capacitaire : > 150 personnes par niveau du R+1 au R+3
• Effectif total de l'immeuble de 1 000 personnes
• Faux plafond rayonnant
• Faux plancher technique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1005 m²

Accessibilité:

Métro Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Bus Lignes 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 32, 42, 43, 52, 66
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr