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198 m²
HT HC
Location bureau - 198 m²
Paris 20 (75020)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Immprove vous propose une surface de bureaux à la location située dans un immeuble d'angle en pierre de taille. Les locaux sont composés de 2 open-space, 3 bureaux individuels, une cuisine et 2 sanitaires. Ces locaux lumineux disposent d'une belle vue dégagée. Rénovation de qualité faite par le bailleur (peintures, sols, décloisonnement, cuisine, système de chauffage.
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Etat : Très bon état / Rénovation complète effectuée en début d'année (réception des travaux fin mars 2025 --> ouverture complète du plateau anciennement loué à la médecine du travail) ; . Services / Equipements : bureaux en angle d'immeuble, mix open-space, bureaux individuels avec salles de réunion, 2 sanitaires et cuisine (entrée indépendante côté rue des Pyrénées) ; . Provisions pour charges annuelles : incluant notamment charges de l'immeuble, les frais d'assurance bailleur, les honoraires de gestion du Gestionnaire (hors gestion des loyers) : 2 650,00 euros HT/ an (passage du plateau en 100% chauffage électrique) ; - Provisions pour impôts et taxes annuelles : incluant notamment l'impôt foncier, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, la taxe sur les locaux à usage de bureaux : 5 000,00 euros HT/ an (dont environ 3 900 euros de taxe bureau) - Caution bancaire / GAPD ou caution solidaire de la maison mère selon le dossier : entre 6 mois et 12 mois de loyer TTC minimum
Prestations :
Accessibilité:
Métro Pyrénées (Ligne 11)
Bus Pyrénées - Belleville (Nombreuses lignes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 198 | Immédiate | 370 m²/an HT HC | 13,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Etat : Très bon état / Rénovation complète effectuée en début d'année (réception des travaux fin mars 2025 --> ouverture complète du plateau anciennement loué à la médecine du travail) ; . Services / Equipements : bureaux en angle d'immeuble, mix open-space, bureaux individuels avec salles de réunion, 2 sanitaires et cuisine (entrée indépendante côté rue des Pyrénées) ; . Provisions pour charges annuelles : incluant notamment charges de l'immeuble, les frais d'assurance bailleur, les honoraires de gestion du Gestionnaire (hors gestion des loyers) : 2 650,00 euros HT/ an (passage du plateau en 100% chauffage électrique) ; - Provisions pour impôts et taxes annuelles : incluant notamment l'impôt foncier, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, la taxe sur les locaux à usage de bureaux : 5 000,00 euros HT/ an (dont environ 3 900 euros de taxe bureau) - Caution bancaire / GAPD ou caution solidaire de la maison mère selon le dossier : entre 6 mois et 12 mois de loyer TTC minimum
Prestations :
- Immeuble :
- Accès par clé
- Double entrée (rue de Belleville/ rue des Pyrénées
- Ascenseur
- Rénovation des parties communes de l'immeuble en cours
- Bureaux :
- État des locaux : Rénové
- Mix open-space, bureaux individuels, Salles de réunion
- Deux sanitaires
- Double vitrage
- Cuisine
- Chauffage électrique
- Goulottes périphériques (courant fort)
Accessibilité:
Métro Pyrénées (Ligne 11)
Bus Pyrénées - Belleville (Nombreuses lignes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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