Location bureau - 1453 m²

Un immeuble indépendant avec terrasse, ERP et bureaux Plug & Play au coeur de Montmartre ! Des espaces lumineux, flexibles et clés en main à deux pas du métro. L'adresse idéale pour conjuguer performance et bien-être. A louer : immeuble indépendant à Paris 18e, ERP 200 personnes, bureaux climatisés, cour pavée, à 80 m du métro Lamarck-Caulaincourt.

Situé dans une rue calme et typique du 18e arrondissement, à proximité immédiate de Montmartre, cet immeuble indépendant à l'adresse confidentielle du 12 rue Duhesme bénéficie d'un environnement professionnel rare à Paris. Rénové, restructuré et partiellement reconstruit, il combine le cachet d'un btiment de caractère avec les standards techniques les plus exigeants. Les bureaux sont lumineux, confortables et déjà aménagés en espaces cloisonnés et ouverts, prêts à l'usage (Plug & Play), pour une installation sans travaux. L'ambiance de travail est renforcée par une cour pavée privative de 75 m², idéale pour créer une dynamique d'équipe et accueillir des temps de respiration ou des événements internes.

D'une capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes en ERP, l'ensemble propose des surfaces flexibles, réparties sur plusieurs niveaux (RDC et étages), avec une grande modularité des espaces. Le bien est disponible à la location ou à la vente, selon votre stratégie d'implantation. Les équipements techniques comprennent une climatisation réversible, un chauffage individuel, un ascenseur, un système de sécurité avec contrôle d'accès et alarme, ainsi qu'une conformité ERP.

Implanté dans un quartier dynamique et recherché, l'immeuble se situe à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés, services de proximité et offre une excellente qualité de vie au travail. Cet environnement mixte résidentiel et tertiaire favorise l'attractivité de vos bureaux pour vos collaborateurs et partenaires.

L'accessibilité est un des grands atouts du bien : situé à 80 mètres du métro ligne 12 Lamarck-Caulaincourt, il bénéficie aussi de la proximité des lignes de bus et d'un accès rapide au périphérique par la Porte de Saint-Ouen. Cette desserte optimale garantit une connexion fluide avec l'ensemble de Paris et des gares.

Le bien est disponible immédiatement.
 

Disponibilité: 2 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail