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2 521 m² divisible dès 954 m²
HT HC
Location bureau - 2521 m²
Paris 17 (75017)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
BUREAUX DE PRESTIGE A LOUER
À deux pas de la Place de l'Étoile, découvrez un immeuble d'exception offrant 2 520 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien rare conjugue cachet historique et prestations haut de gamme : parquet, moulures, cheminées, et une façade élégante;
Conçu par les architectes Moatti & Rivière, l'immeuble développe 110 m² d'espaces extérieurs dont un patio végétalisé de 40 m², une cafétéria, des tisaneries à chaque étage, un local vélos, et une capacité d'accueil de jusqu'à 375 personnes incluant un effectif ERP.
Pensé pour répondre aux plus hautes exigences environnementales et technologiques, l'immeuble est raccordé au CPCU et à la Fraîcheur de Paris. Il est également conforme à la réglementation DT 2040 et vise les labels BREEAM Very Good, SMARTSCORE Gold, READY TO OSMOZ et Label ISR.
Parfaitement desservi par les transports (métro et RER station Charles de Gaulle - Etoile), ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un siège emblématique dans un quartier prestigieux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-73-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas de la Place de l'Étoile, découvrez un immeuble d'exception offrant 2 520 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien rare conjugue cachet historique et prestations haut de gamme : parquet, moulures, cheminées, et une façade élégante;
Conçu par les architectes Moatti & Rivière, l'immeuble développe 110 m² d'espaces extérieurs dont un patio végétalisé de 40 m², une cafétéria, des tisaneries à chaque étage, un local vélos, et une capacité d'accueil de jusqu'à 375 personnes incluant un effectif ERP.
Pensé pour répondre aux plus hautes exigences environnementales et technologiques, l'immeuble est raccordé au CPCU et à la Fraîcheur de Paris. Il est également conforme à la réglementation DT 2040 et vise les labels BREEAM Very Good, SMARTSCORE Gold, READY TO OSMOZ et Label ISR.
Parfaitement desservi par les transports (métro et RER station Charles de Gaulle - Etoile), ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un siège emblématique dans un quartier prestigieux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 112 | 940 HT/HC/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 419 | 940 HT/HC/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 424 | 940 HT/HC/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 424 | 980 HT/HC/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | ||
| 4 | Bureaux | 423 | 980 HT/HC/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | ||
| 5 | Bureaux | 401 | 980 HT/HC/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | ||
| 6 | Bureaux | 318 | 980 HT/HC/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
- Hôtel particulier restructuré
- Façade en pierre de taille
- Parties communes de très bon standing
- Rez-de-patio serviciel
- Escalier principal en marbre
- Architectes : Moatti & Rivière
- Plateau courant 420 m²
- 110 m² d'espaces extérieurs répartis sur chaque niveau dont un patio végétalisé de 40 m²
- Capacitaire total 375 personnes
- Local vélos
- Cafétéria
- Tisanerie à chaque étage
- Désenfumage naturel
- CPCU & Fraicheur de Paris
- Ventilo-convecteurs 4 tubes
- Conforme DT 2040 « ready »
- Labels visés : - BREEAM niveau Very Good, SMARTSCORE niveau Gold, READY TO OSMOZ, Label ISR
- https://www.troyon-office.com/
- 420 m² de bureaux par étage en moyenne (318 m² au R+6)
- Capacitaire total incluant le public : 375 personnes
- Du R+1 au R+6 la hauteur sous faux plafond est supérieure à 2,9 m
- Parking vélos de 16 places
- Surface RDC : 112 m²
Accessibilité:
Métro Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-73-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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