Location bureau - 2524 m²

18 HAMELIN
À LOUER - Hôtel Particulier d'Exception

Entre l'avenue Kléber et l'avenue d'Iéna, CW vous propose à la location cet hôtel particulier offrant un cadre de travail rare, associant élégance patrimoniale, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme.

Entièrement restructuré, le 18 Hamelin développe environ 2 524 m² de bureaux et d'espaces serviciels, au sein d'un immeuble Art Nouveau remarquable, dont l'architecture a été sublimée dans le respect de son héritage historique. La réhabilitation conjugue avec élégance le cachet patrimonial - façades en pierre de taille, volumes remarquables, salles de réception à très grande hauteur sous plafond - et les standards les plus exigeants du bureau contemporain. L'entrée principale, repensée autour d'un porche réaménagé, ouvre sur des espaces communs raffinés et baignés de lumière naturelle, articulés autour d'une spectaculaire serre végétale verticale sur plusieurs niveaux.

Les plateaux de bureaux d'environ 300 m², sont traversants, lumineux et offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant aussi bien des configurations ouvertes que cloisonnées. Les hauteurs sous plafond varient de 2,20 m à 4,50 m selon les niveaux, renforçant la sensation d'espace et le confort de travail. Les étages bénéficient de prestations techniques de dernière génération, incluant des plafonds rayonnants réversibles chaud/froid, un éclairage LED performant et des installations pensées pour le bien-être des utilisateurs.

Engagé dans une démarche environnementale et sociale ambitieuse, le 18 Hamelin vise une quadruple certification et anticipe les exigences du décret tertiaire à horizon 2030, 2040 et 2050. L'immeuble s'inscrit ainsi comme une adresse durable, responsable et parfaitement adaptée aux attentes des entreprises à la recherche d'un siège ou d'un lieu de représentation haut de gamme.

Rare sur le marché, cet hôtel particulier de bureaux offre une opportunité unique d'installer ses équipes dans un cadre prestigieux, à forte valeur d'image, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Disponibilité immédiate

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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Prestations :

• Hôtel particulier de 1895, entièrement restructuré par Axel Schoenert Architectes
• Ce splendide hôtel particulier bénéficie de bureaux patrimoniaux (moulures, parquets) et modernes, de 3 terrasses, de plafonds peints, et de belles hauteurs libres
• 2 ascenseurs
• Local vélos/Monte vélo
• Un niveau d'accueil multi -fonctionnel, un Business Center, une serre végétale toute hauteur, un fitness, espace lounge, cafétéria
• Il allie héritage des traditions et modernisme architectural
• Il répond aux derniers standards environnementaux et serviciels
• Grands plateaux courants et flexibles d'environ 314 m²
• Vues sur beaux bâtiments sur rue et dégagées sur la cour
• Bureaux en premier jour / lumineux
• Salles de réunion
• Lumière naturelle au -1
• RDJ via un plafond de verre sur 50 m²
• Capacitaire d'environ 300 pers.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1060,3 m²

Accessibilité:

Métro Boissière (ligne 6)
Métro Iéna (ligne 9)
Bus Lignes 22-30-32-63-82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr