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6 682 m² divisible dès 326 m²
HT HC
BIOPARK - Location bureau - 6682 m²
Paris 13 (75013)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Immeuble BIOPARK
Intégrez le Biopark Paris 13, un site emblématique dédié à l'innovation, réunissant entreprises tertiaires, laboratoires et acteurs de la biotech. IMMPROVE propose à la location des bureaux et locaux d'activités hautement fonctionnels, récemment rénovés, avec extractions, terrasses privatives, volumes généreux et prestations de qualité. Conçu pour accompagner les sociétés en développement, le Biopark offre une gamme complète de services, un cadre de travail moderne, un environnement dynamique et une localisation stratégique à proximité immédiate de la Seine, des transports et des nouveaux pôles économiques du XIIIe arrondissement.
Impôt Foncier : 30,1 €//m²/an (+TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,1 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Honoraires de gestion locative et technique: 2.4 % du loyer annuel hors taxes et hors charges - Bail à construction : refacturation de 4% du loyer annuel HCHT, 10% à compter de 2028
Prestations :
Accessibilité:
Bus Watt (BUS-325, BUS-25), Porte de France (BUS-89, BUS-62)
Métro Bibliothèque-François Mitterrand (METRO-14)
RER BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND (RER C)
Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN-RER C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intégrez le Biopark Paris 13, un site emblématique dédié à l'innovation, réunissant entreprises tertiaires, laboratoires et acteurs de la biotech. IMMPROVE propose à la location des bureaux et locaux d'activités hautement fonctionnels, récemment rénovés, avec extractions, terrasses privatives, volumes généreux et prestations de qualité. Conçu pour accompagner les sociétés en développement, le Biopark offre une gamme complète de services, un cadre de travail moderne, un environnement dynamique et une localisation stratégique à proximité immédiate de la Seine, des transports et des nouveaux pôles économiques du XIIIe arrondissement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 940 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Bureaux | 940 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+4 | Bureaux | 1062 | 30 juin 2026 | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+4 | Bureaux | 326 | 3 juin 2026 | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 1605 | 30 avril 2026 | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 405 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 533 | 30 avril 2026 | 470 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 449 | 30 avril 2026 | 470 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 422 | 30 avril 2026 | 470 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1800 U/an HT HC | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30,1 €//m²/an (+TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,1 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Honoraires de gestion locative et technique: 2.4 % du loyer annuel hors taxes et hors charges - Bail à construction : refacturation de 4% du loyer annuel HCHT, 10% à compter de 2028
Prestations :
- Immeuble moderne
- Parties communes rénovées
- Accessibilité PMR
- Contrôle d'accès
- Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
- R I E
- Jardin
- Auditorium à disposition des locataires
- Ventilo-convecteurs neufs
- GTB
- Immeuble labellisé NF QHE Wiredscrore BiodiverCity
- Grandes terrasses végétalisées privatives
- Plateaux rationnels et lumineux
- Décloisonnement total possible
- Plafond technique apparent
- Peinture, moquette
- La surface est aux normes P.M.R.
- Possibilité ERP sur certaines surfaces
- Sanitaires
- Surface RDC : 1404 m²
Accessibilité:
Bus Watt (BUS-325, BUS-25), Porte de France (BUS-89, BUS-62)
Métro Bibliothèque-François Mitterrand (METRO-14)
RER BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND (RER C)
Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN-RER C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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