Location bureau - 1731 m²

Au coeur du 11e arrondissement, au 46-48 rue Oberkampf, nous vous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration complète. Développant une surface totale de 1 731 m² répartis du rez-de-chaussée au R+8, l'actif offrira des plateaux modernes et particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures et d'un faux plancher technique permettant une grande flexibilité d'aménagement. Deux terrasses aux R+2 et R+3, ainsi qu'un rooftop de 178m² au R+7

Au coeur du 11 arrondissement, dans un environnement vivant et recherché, immeuble de bureaux indépendant en cours de restructuration lourde.

Caractéristiques générales

• Surface totale : 1 731 m²

   

• Immeuble indépendant du RDC (uniquement hall d'accueil) au R+7 (rooftop) 

   

• Livraison prévisionnelle : T3 2026
• Restructuration complète avec prestations haut de gamme
• Matériaux qualitatifs et finitions soignées
• Certification environnementale BREEAM Very Good

Plateaux

• Plateaux modernes et lumineux
• Grandes ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle
• Excellente flexibilité d'aménagement

• Faux plancher technique (7 cm) 

   

• Adapté à un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou mixte

• ERP possible (selon projet)

   

   

Espaces extérieurs

• Terrasse au R+2
• Terrasse au R+3
• Rooftop au R+7 de 178 m²
• Trois espaces extérieurs distincts
• Espaces favorisant bien-être et convivialité

 

Disponibilité: 01/08/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail