Location bureau - 423 m²

Location Bureaux Paris 10 République Canal Saint-Martin Atypique Duplex Verrière Climatisation

LOCAUX A LOUER REPUBLIQUE IMMEUBLE INDEPENDANT ATYPIQUE

 

A proximité de la place de la Place de la République, immeuble indépendant et atypique d'environ 423 m² répartis sur 2 niveaux, bénéficiant d'une belle verrière apportant luminosité et caractère aux espaces.

 

Les locaux se composent de :

 

• 3 open spaces

• 7 salles de réunion/phone box

• Un vaste espace convivial / déjeunatoire

• Un espace de stockage en sous-sol (-1)

• 1 douche

• Espaces stockage

 

Prestations :

• Climatisation réversible

• Configuration fonctionnelle et modulable

• Immeuble indépendant

 

Un bien rare sur le secteur République, idéal pour société, agence, production ou siège social recherchant un lieu de travail lumineux, atypique et central.

 

Surface : 423 m²

Disponibilité : 31/07/2026 ou avant après accord

Bail commercial : 3/6/9 ans

Loyer annuel : 243 225€ HT HC

Provisions pour charges : 7 200€/an HT (à confirmer)

Impôt foncier : 5 420€/an HT (2025)

Taxe bureaux : 5 350,95€/an HT (2026)

TEOM : 1 112€/an HT (2025)

Honoraires de gestion : 2,5% HT du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

GAPD complémentaire : selon étude des 3 dernières liasses fiscales

Loyer payable par trimestre d'avance

Frais de rédaction du bail : 4,5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

 

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition.

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 72 37 29 55

[email protected]

Disponibilité: 31/07/2026

Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail