Location bureau - 1345 m²

Immprove vous propose un très bel immeuble indépendant à la location à proximité des Gares du Nord et de l'Est.
 


Impôt Foncier : 11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

Archives 328 m² : 200 euros/m²/an HT HC Service hôtesse : 20 euros/HT/m²/an Service ménage vitrerie : sur devis Service entretien climatisation/VMC : 10 euros / HT/m²/an Service dépannage rapide : 8 euros /HT/m²/an Services copieurs (fourniture d'un copieur par étage) : facturation à la page .Entretien maintenance BAES et extincteurs : 1,30 euros /HT/m²/an Assurance : 1 euros/m²/an


Prestations :

• Gardien
• Parties communes rénovées de qualité
• Interphone
• Digicode
• Service abonnement fibre internet : fibre dédiée et fibre de secours. Équipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des ports.
• Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux
• Capacitaire : 400 personnes divisible à 610 euros/ poste/ mois (possibilité d'aller à 500 personnes)
• Large balcon au 5ème étage avec très belle vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur
• Cour partagée
• Double entrée
• Magnifique verrière au RDC
• Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunion, locaux techniques)
• Locaux meublés avec services
• Belle hauteur sous plafond
• Parquets, moulures et cheminées (boulevard Magenta)
• Peu de contraintes porteuses.
• Place de parking à la location possible via Bepark

Accessibilité:

SNCF Gare de l'Est (P)
SNCF Gare du Nord (H,K)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Métro Gare du Nord (4,5)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Louis Blanc (7,7bis)
Métro La Chapelle (2)
RER Gare du Nord (B,D)
RER Magenta (E)
Bus Magenta - Gare de l'Est (56)
Bus Gare de l'Est (31,32,38,46,54,91)
Bus La Fayette - Magenta (43,45)
Bus La Fayette - Saint-Quentin - Gare du Nord (26)
Route Paris Est (140,142,143,146)
Route Gare de l'Est (N01,N02,N13,N14,N41,N42,N43,N44,N45,N141)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr