Location bureau - 566 m²

Location bureaux Paris 10 Cité Paradis Rooftop Tour Eiffel Standing Terrasse Climatisation BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer en tri-exclusivité deux magnifiques surfaces de bureaux d'environ 278 et 288 m² au sein de la Cité Paradis avec un accès partagé à un rooftop avec vue sur la Tour Eiffel ! Les locaux ont été entièrement rénovée par le bailleur avec des matériaux de qualité dans un style industriel : Décloisonnement total, changement des huisseries, installation de la climatisation réversible double flux, peinture neuve, restauration du parquet, rafraichissement des sanitaires .

Services et Prestations :

- Immeuble Haussmann

- Ravalement facades prévu en 2026

- Parties communes rénovées

- Gardien

- Ascenseur neuf

- Surface traversante et lumineuse

- 3 sanitaires privatifs

- Surface entièrement rénovée

- Rooftop partagé en dernier étage accessible par ascenseur 

- Parquet massif poncé et vitrifié

- Belle hauteur sous plafond

- Climatisation double flux

- Peinture neuve

- Menuiseries double vitrage

- Parkings vélos

 

Desserte :

- "Poissonnière" : métro lignes 7 à 250 mètres

- "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9 à 650 mètres

- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7 à 800 m

 

Disponibilité : Immédiate

Surfaces : 

• 278,50 m² au R+2

• 287,80 m² au R+3

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer annuel : 

• 700€/m²/an HT HC pour le R+2

• 720€/m²/an HT HC pour le R+3

Provisions pour charges : 44,50€/m²/an HT

Impôt foncier : 16,45€/m²/an

Taxe bureaux : 17,96€/m²/an

Honoraires de gestion : 2,50% du loyer annuel à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer payable par trimestre d'avance

Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

 

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 72 37 29 55

[email protected]

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail