Location bureau - 300 m²

Bureaux d'exception à louer - Rue Saint-Honoré, Paris 1er
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux/showroom d'exception à louer au coeur du 1er arrondissement de Paris, dans la prestigieuse rue Saint-Honoré.

D'une surface totale de 300 m² répartie entre RDC (125 m²) et sous-sol relié (175 m²), cet actif en copropriété offre de superbes prestations : climatisation réversible, pierre apparente, parquet neuf, hauteur sous plafond jusqu'à 3,40 m, et sanitaires haut de gamme.

Situé dans un environnement commercial ultra-prisé, à deux pas de la rue de Rivoli et entouré de grandes enseignes de luxe (Dior, Balenciaga, Louis Vuitton.), le bien bénéficie d'une excellente accessibilité (métros 1, 7 et 14 à moins de 400 m).

Bail 12 ans - Loyer : 270 000 euros HT HC/an.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
 


Impôt Foncier : 4500 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges générales : 6.000 euros / an Honoraires de gestion technique : 4,80% HT Possibilité de louer séparément : Lot droit : 120 000 euros HT HC /an + lot Gauche : 70 000 euros HT HC /an


Prestations :

• Bel immeuble Haussmannien
• Gardien
• Digicode
• Interphone
• Locaux rénovés
• Pierre apparente pour un aspect à la fois moderne et authentique
• Pierre de Bourgogne et parquet neuf au sol
• Double sanitaire (Homme/Femme) avec finition noyer et marbre
• Boitiers interphone présents à chaque niveau (RDC & Sous-sol)
• Très belle hauteur sous plafond (Sous-sol : 2,60 - 3,15m)-(RDC : 3,40m)
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 125 m²

Accessibilité:

Métro Tuileries (ligne 1)
Métro Pyramides (lignes 7 - 14)
Métro Palais Royal - Musée du Louvre (lignes 1 - 7)
Parking Pyramides

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr