Location bureau - 623 m²

Co-Exclusivité PALAIS-ROYAL
Situé sur l'Avenue de l'Opéra, dans un immeuble haussmannien de très bon standing, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 623 m² rénovée et climatisée. Ce plateau d'un seul tenant est lumineux, offre de très belle prestations: Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminé. Environnement dynamique offrant de nombreux commerces, services et restaurants.
HUB de transports idéal Opéra : Métros Pyramides Palais Royal-Musée du Louvre.
Disponibilité rénovée septembre 2025
 


Impôt Foncier : 17,14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances : 1,08 euros /m²


Prestations :

• Immeuble Haussmannien de très bon standing
• Parties communes en cours de rénovation
• Cour intérieure en cours de rénovation
• 2 Ascenseurs
• Double entrée palière
• Chauffage collectif
• Fibre Optique
• Gardien
• Locaux livrés rénovés
• Locaux traversant et lumineux aménagés en:
• Espaces ouverts
• Bureaux cloisonnés
• Possibilité de décloisonner
• Surface très lumineuse
• Belle hauteur sous-plafond
• Parquet, moulures et cheminée
• 6 sanitaires
• Trappes techniques de plancher
• Climatisation
• Espace Cuisine

Accessibilité:

RER Auber (A)
Metro Opéra (3, 7, 8)
Metro Palais-Royal Musée du Louvre (1, 7)
Metro Pyramides (7, 14)
Train Gare Saint-Lazare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr