Location bureau - 6480 m²

Immeuble ANTHEMIS
Bureaux divisibles à louer au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu dans un immeuble au signal fort, bénéficiant d'une façade prestigieuse.
RIE et conciergerie en rez-de-chaussée. Proximité transports en commun et gare Part-Dieu.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 


Impôt Foncier : 30 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TEOM + assurance incluses dans la taxe foncière Droit d'accès RIE : 12 euros HT/an par m² de bureau loué Quote-part assurance bailleur : 3,78 euros HT/m² Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC


Prestations :

• Plateaux rénovés
• Traitement des façades acoustiques et thermiques pour une isolation parfaite
• Chauffage et climatisation 2 tubes / 2 fils encastrée en faux plafond avec régulation individuelle
• Capacitaire: 140 postes/plateau
• HSP de 2,70m à 3.20 (RDC)
• Faux plancher technique
• Eclairage basse luminance en faux plafond
• Stores intérieurs vénitien
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• Site sécurisé
• Ascenseurs
• RIE avec terrasse privative SISENS
• Conciergerie
• Salle de réunion à louer
• Douches et vestiaires
• Locaux vélos en sous-sol
• Bât A : 17 places de parkings complémentaires ( à répartir en fonction de la demande des locataires)

Accessibilité:

Metro Métro D "Garibaldi" à 5 min
Metro Métro B " Part-Dieu" à 10 min
Tramway T1- T4
Bus Nombreuses lignes de bus au pôle multimodal Part-Dieu
SNCF Gare TER TGV Part-Dieu
Route Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Aeroport Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 Parkings int. 31 Parkings int.