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4 135 m² divisible dès 875 m²
HT HC
LE TRIANGLE - Location bureau - 4135 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à la Part-Dieu - Lyon 3 : une adresse emblématique avec terrasses
Immeuble LE TRIANGLE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à la Part-Dieu 69003 Lyon.
Situés en façade du boulevard Vivier Merle, à l'entrée sud du quartier d'affaires de la Part-Dieu, Lyon 3, ces bureaux à la location bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié à l'un des pôles économiques les plus dynamiques de France. L'immeuble, récemment rénové, propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal .
Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein coeur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants.
L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol.
Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement.
Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
Profitez d'une opportunité rare sur le marché pour implanter votre entreprise dans un immeuble emblématique du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Contactez-nous pour découvrir ces espaces d'exception et bénéficier d'un cadre de travail alliant modernité, visibilité et confort.
Impôt Foncier : 25,63 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Assurance : 1,02 euros / m²/an Charges entretien : 5.16 euros / m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro Part-Dieu (métro ligne B)
Tram Part-Dieu (Tram T1-T3)
SNCF SNCF Gare Part-Dieu & RhonExpress
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE TRIANGLE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à la Part-Dieu 69003 Lyon.
Situés en façade du boulevard Vivier Merle, à l'entrée sud du quartier d'affaires de la Part-Dieu, Lyon 3, ces bureaux à la location bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié à l'un des pôles économiques les plus dynamiques de France. L'immeuble, récemment rénové, propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal .
Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein coeur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants.
L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol.
Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement.
Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
Profitez d'une opportunité rare sur le marché pour implanter votre entreprise dans un immeuble emblématique du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Contactez-nous pour découvrir ces espaces d'exception et bénéficier d'un cadre de travail alliant modernité, visibilité et confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1 | Arch./Reser. | 210,8 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 1097 | 230 HT/HC/m²/an | 42,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 875 | 230 HT/HC/m²/an | 42,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+5 | Bureaux | 1095 | 230 HT/HC/m²/an | 42,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+6 | Bureaux | 1068 | 230 HT/HC/m²/an | 42,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25,63 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Assurance : 1,02 euros / m²/an Charges entretien : 5.16 euros / m²
Prestations :
- Immeuble tertiaire récent
- Offre rare à la Part-Dieu
- Accès PMR
- Ascenseur(s)
- Hall d'entrée
- Accueil
- Alarme
- Vidéo-surveillance
- Interphone
- Digicode
- Fibre optique
- Local vélos et douche
- Plateaux entièrement rénovés
- Sanitaires neufs
- Terrasses
- Espace serviciel en RDC
Accessibilité:
Métro Part-Dieu (métro ligne B)
Tram Part-Dieu (Tram T1-T3)
SNCF SNCF Gare Part-Dieu & RhonExpress
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Manufacture - Montluc250m (4min à pied)4
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