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4 883 m² divisible dès 135 m²
HT HC
Location bureau - 4883 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Manufacture des Tabacs : bureaux aménagés - A louer (bail dérogatoire)
Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3, au coeur d'un quartier dynamique et serviciel, dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, des plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location.
Bail dérogatoire.
Impôt Foncier : 30,3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire jusqu'au 3T 2027 Bail 3 ans si location de 1 000 m² Parkings intérieurs : 1 450,00 euros HT HC/U/ an Charges parking : 67 euros HT/u/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 min via le T4
Métro Ligne D «Sans-souci» à 4 min à pied
Tram Ligne T4 «Manufacture Montluc» au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3, au coeur d'un quartier dynamique et serviciel, dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, des plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location.
Bail dérogatoire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 347 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 342 | Immédiate | 90 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 342 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 342 | Immédiate | 70 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 135 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 343 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 274 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 136 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 474 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 327 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 160 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 474 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 327 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 322 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 215 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 163 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30,3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire jusqu'au 3T 2027 Bail 3 ans si location de 1 000 m² Parkings intérieurs : 1 450,00 euros HT HC/U/ an Charges parking : 67 euros HT/u/an
Prestations :
- Immeuble de bureaux sécurisé (interphone - digicode - vigik), accessible aux Personnes à Mobilité réduite
- Ascenseur, escalier vitré sur l'extérieur
- Hall d'entrée bien entretenu donnant sur un jardin
- Fibre optique
- Bureaux lumineux et traversants
- Rafraichissement d'air réversible
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sol dalles moquette
- Cloisonnement flexible : bureaux individuels, open-space, salle de réunion,
- Bâtiment 1:
- Bureaux aménagés, cloisonnés et câblés
- Plateaux en état d'usage
- Bâtiment 3 : 2 780 m² de bureaux divisibles à partir de 1 000 m²
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking en sous-sol
- Surface RDC : 788 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 min via le T4
Métro Ligne D «Sans-souci» à 4 min à pied
Tram Ligne T4 «Manufacture Montluc» au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Manufacture - Montluc73m (1min à pied)4
- Lycée Colbert480m (7min à pied)4
- Sans Souci508m (8min à pied)D
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