Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 127 m² divisible dès 136 m²
HT HC
Location bureau - 2127 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble " Le CAT ", situé sur le Cours Albert Thomas à Lyon 3. D'une surface totale de 2 531 m², cette offre se distingue par sa flexibilité, proposant des lots divisibles à partir de 135 m² répartis du rez-de-chaussée au 6ème étage, adaptés aussi bien aux PME qu'aux structures plus importantes.
Les plateaux offrent des espaces de travail fonctionnels et rationnels, permettant des aménagements cloisonnés ou en open-space selon les besoins. L'immeuble garantit un cadre professionnel efficace et dispose d'un atout rare sur le secteur : une capacité de stationnement de 32 places (sous-sol et extérieur), facilitant l'accès motorisé pour les collaborateurs et visiteurs.
L'environnement immédiat assure une excellente connectivité. Situé à la limite du 8ème arrondissement, le site est desservi par la ligne D du métro (arrêt Sans Souci) à quelques minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus. La proximité avec le quartier Monplaisir offre également un accès rapide à une offre complète de restauration et de services.
Disponibilité immédiate pour la quasi-totalité des surfaces. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le détail des lots et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 places de stationnement en sous-sol (lot indépendant) + 14 places rattachées aux plateaux (9 au r+2 et 5 au r+4). soit 32 places au total.
baux : ne pouvant pas excéder le 30/09/2027
| etage | type | surface | loyer/m²/an/ht/hc | loyer annuel ht/hc | parking | disponibilité |
| rdc | bureaux | 136 m² | 100 € | 13 600 € | immédiate | |
| rdc | bureaux | 274 m² | 100 € | 27 400 € | immédiate | |
| r+2 | bureaux | 343 m² | 100 € | 34 300 € | 9 places | immédiate |
| r+3 | bureaux | 342 m² | 70 € | 23 940 € | immédiate | |
| r+4 | bureaux | 342 m² | 100 € | 34 200 € | 5 places | immédiate |
| r+5 | bureaux | 343 m² | 90 € | 30 780 € | immédiate | |
| r+6 | bureaux | 347 m² | 100 € | 34 700 € | immédiate | |
| sous-sol | parking | 1 450 €/place/ht/hc | 17 places en sous-sol | immédiate | ||
| totaux | 2 127 m² | 224 570 € | ||||
Bureaux à louer en bail précaire au sein d'un immeuble de bureaux
Bail jusqu'au T3 2027 maximum
Sanitaires en parties communes
Air rafraichi
R+1 de 323 m² : Très bon état général- aménagement mixte - kitchenette
R+3 de 342 m² : état d'usage - aménagement mixte - kitchenette
R+5 de 343 m² : état d'usage - aménagement mixte - kitchenette - douche
R+5 de 135 m² : état d'usage - aménagement cloisonné
Loyer annuel : 224570 € HTHC
Charges annuelles : 86940 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 57267 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus : ligne C11, arrêt "Félix Faure Vivier Merle"
Métro : ligne D, station "Sans Souci"
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