Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre proj ...
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1 735 m² divisible dès 267 m²
HT HC
Location bureau - 1735 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
TERRALTA - Quartier d'affaire Lyon Part Dieu Exceptionnel en ville : un jardin planté en coeur d'ilôt
Bureaux à louer Lyon 3
Nous vous proposons, à deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, à la location des bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches.
A coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, parfaitement intégré dans son environnement, exemplaire en matière environnementale, TerrAlta brille par ses innombrables qualités naturelles.
A travers lui, vous entrez dans une réserve préservée ou le bien-être est toujours au rendez-vous.
La nature fait bien les choses, TerrAltA aussi.
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne B Station P.Dieu à 5 mn environ |
| Tramway | T1 T3-T4-Rhone Express |
| Desserte routière | Bd Vivier Merle |
| Aéroport | Lyon St Exupéry à 35 mn env |
| Gare | Part Dieu à 5 mn environ à pied |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Grand Plateau |
| Etat de l'immeuble | Récent Plateau du R+1 refait à neuf |
| Parking(s) | C.Commercial P.DIEU à 5 mn env |
| Source chauffage | Production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été |
| Accueil | Hôtesses salon d'accueil |
| Restauration | brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall |
| Environnement de proximité | quartier d'affaire Part Dieu |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badges/interphones/centrale anti-intrusion |
| Ascenseur(s) | 3 800 kg+ 1 ascenseur dédié accès parkings 630kg |
| Fenêtres | menuiseries aluminium laqué à rupture de pont thermique |
| Fenêtres | double vitrage à isolation thermique renforcée sur facades Sud et Nord |
| Fenêtres | Chassis respirants triple vitrage isolation thermique renforcée,store intégré en facades Est+Ouest |
| Câblage informatique | Fibre optique, prises RJ45 |
| Aménagement des bureaux | Plateau R+1 refait à neuf non cloisonné |
| Faux plancher | 11,00 cm en plenum et 30 cm au R+8 |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. sauf R+8: plafond bois sous rampant toiture |
| Hauteur sous-plafond | 2,65 mètre(s) en étages courant et 2,50 en RDC |
| Revêtement mural | murs peints |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² et 500kg zones centrales |
| Sanitaire(s) | Parties communes sur les paliers |
| Autre élément bureau | Distribution électrique par nourrices |
| Autre élément bureau | arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente |
| Autre élément bureau | Brise-soleil orientables en facade Sud- Stores intérieurs toile en facade Nord |
| Autre élément bureau | Local vélos dans le jardin clos |
| Autre élément bureau | Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 (à la charge du preneur) : 14,00/m²/an HT |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 860 m² | N.C | R+8 | R+8 |
| 535 m² | N.C | R+1 | R+1 - Lots 1 & 4 |
| 340 m² | N.C | R+2 | R+2 - Lot 3 |
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