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2 616 m² divisible dès 340 m²
HT HC
Terralta - Location bureau - 2616 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer Part-Dieu!
Immeuble Terralta
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans "Le Terralta", un immeuble de standing, idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à Lyon 3ème. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, il se trouve à proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu, des transports en commun (métro, tramway, bus) et des principaux axes routiers.
Cet immeuble moderne offre un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle, garantissant une expérience professionnelle de qualité dès l'entrée. Il dispose également d'un jardin paysager, offrant un cadre de travail agréable et propice à la détente.
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux, adaptées aux besoins des entreprises :
1er étage : 535 m² divisibles à partir de 267 m², entièrement rénovés, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
2ème étage : 340 m² qui vont être rénovés, disponibles à partir de janvier 2026.
6ème étage : 346m² ou 535m², cloisonnés en l'état.
8ème étage : 860 m² entièrement rénovés, avec une grande terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou des réunions en extérieur.
Ces bureaux bénéficient de prestations haut de gamme, garantissant confort, performance et flexibilité pour les entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Nombreux commerces, restaurants et services aux alentours facilitent le quotidien des collaborateurs.
De plus, des places de parking en sous-sol sont disponibles pour assurer un stationnement sécurisé et pratique.
Impôt Foncier : 26,28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 (à la charge du preneur) : 1,75 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer
Prestations :
Accessibilité:
Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
SNCF Gare de Part-Dieu
Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Terralta
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans "Le Terralta", un immeuble de standing, idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à Lyon 3ème. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, il se trouve à proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu, des transports en commun (métro, tramway, bus) et des principaux axes routiers.
Cet immeuble moderne offre un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle, garantissant une expérience professionnelle de qualité dès l'entrée. Il dispose également d'un jardin paysager, offrant un cadre de travail agréable et propice à la détente.
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux, adaptées aux besoins des entreprises :
1er étage : 535 m² divisibles à partir de 267 m², entièrement rénovés, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
2ème étage : 340 m² qui vont être rénovés, disponibles à partir de janvier 2026.
6ème étage : 346m² ou 535m², cloisonnés en l'état.
8ème étage : 860 m² entièrement rénovés, avec une grande terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou des réunions en extérieur.
Ces bureaux bénéficient de prestations haut de gamme, garantissant confort, performance et flexibilité pour les entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Nombreux commerces, restaurants et services aux alentours facilitent le quotidien des collaborateurs.
De plus, des places de parking en sous-sol sont disponibles pour assurer un stationnement sécurisé et pratique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 535 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 61,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 340 | 1er janvier 2026 | 250 HT/HC/m²/an | 61,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+6 | Bureaux | 535 | 1er mars 2026 | 250 HT/HC/m²/an | 61,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+6 | Bureaux | 346 | 1er juin 2026 | 250 HT/HC/m²/an | 61,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 860 | Immédiate | 280 HT/HC/m²/an | 61,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26,28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 (à la charge du preneur) : 1,75 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
- Patio central arboré
- Hôtesse d'accueil/conciergerie
- Contrôle d'accès
- Accès et ascenseur PMR
- Parkings vélo
- Douches + vestiaires
- RIE
- Jardin paysager et cour privatifs
- Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
- Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges
- Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m;
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux plancher
- Sol Moquette
- Stores intérieurs toile
- Fibre
- Services : Hôtesse d'accueil, Parkings vélo, Douches + vestiaires
- Grande terrasse privative
Accessibilité:
Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
SNCF Gare de Part-Dieu
Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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