PANORAMIC - Location bureau - 4434 m²

Bureaux à louer Part-Dieu!
Immeuble PANORAMIC
R+8
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au sein de l'immeuble emblématique "Le Panoramic", idéalement situé au 83/85 boulevard Vivier Merle, à l'angle d'une artère stratégique du quartier de la Part-Dieu, en plein coeur du Quartier Central des Affaires de Lyon. Cet emplacement premium confère à l'immeuble une visibilité remarquable ainsi qu'un accès immédiat aux transports en commun (gare Lyon Part-Dieu, métro B, tramways T1, T3, T4 et bus), facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs. Le quartier bénéficie également d'une offre complète de services, de commerces, de restaurants et d'équipements qui en font une destination de travail dynamique et recherchée.

Livré en 2000, Le Panoramic a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment au niveau des parties communes et du hall d'entrée, dans le but d'offrir un environnement de travail modernisé, confortable et adapté aux nouveaux modes de collaboration. De nombreux services sont désormais proposés aux utilisateurs : salle de réunion partagée, terrasse aménagée, espaces informels conviviaux, douches, frigo connecté, local vélos sécurisé, etc.

Le bâtiment dispose d'une surface totale de 4 434 m² de bureaux disponibles à la location, avec des surfaces divisibles à partir de 259 m², permettant d'accueillir différents profils d'entreprises, des PME aux grandes entreprises. Grâce à sa modularité, son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations, Le Panoramic représente une opportunité rare pour les sociétés souhaitant s'implanter ou se développer au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
 


Impôt Foncier : 25,05 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 1,75% HT du montant total des loyers hors taxes hors charges facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) Prévisionnel 2025 travaux de nature récupérable : 17,92 euros/m²/an HT Des emplacements supplémentaires sont également disponibles hors site au n° 75,84 et 90 boulevard Vivier Merle.


Prestations :

• Bel immeuble tertiaire d'angle rénové en 2024
• 3 Ascenseurs panoramiques
• Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
• Interphone - Badge
• GTB
• Rénovation du hall (sol, luminaires, mobilier et panneau décoratif) et des parties communes
• Nombreux restaurants et commerces à proximité
• Terrasse aménagée 200 m² (50 pers.)
• Espaces de travail alternatifs
• Salle de réunion connectée
• Frigo connecté - Fricot
• Bureaux rénovés en open space
• Hauteur libre : 2,50 m sous faux plafond
• Capacitaire 1 personne pour 13 m²
• Faux plafonds suspendus avec luminaires LED encastrés
• Faux plancher technique
• Moquette au sol
• Chauffage individuel par ventilo-convecteurs en allège
• Climatisation : air rafraîchi, réglage individuel
• Surface RDC : 519 m²

Accessibilité:

Métro Part-Dieu (ligne B)
Bus Lignes C1-C2-C3
Tram Archives Départementales (T4)
Tram Part-Dieu (T3)
vélo'v VéloV à proximité
Accès routier Périphérique et A42 à 15 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36 Parking(s) intérieur(s) 16 Parking(s) extérieur(s)