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2 593 m² divisible dès 140 m²
HT HC
LE GARDEN PART DIEU - Location bureau - 2593 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Bureaux à louer coeur Part-Dieu !
Immeuble LE GARDEN PART DIEU
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
3 225m² divisibles à partir de 112m², avec plusieurs configurations disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs (plateau nu rénové à cloisonner ou plateau déjà cloisonné).
Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux à prévoir
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Boulevard Vivier Merle
Aéroport Aéroport Saint-Ex. à 30 min.
Métro Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Tram Part-Dieu (T3-T4)
Bus Bus C7, C13, 25 et 296
vélo'v VéloV au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE GARDEN PART DIEU
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
3 225m² divisibles à partir de 112m², avec plusieurs configurations disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs (plateau nu rénové à cloisonner ou plateau déjà cloisonné).
Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 299,49 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 604 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 588,28 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 656,23 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 444,91 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux à prévoir
Prestations :
- Bel immeuble de bon standing en R+8
- Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu
- Architecture soignée
- Superbe atrium central végétalisé
- Gardien
- Nombreux stationnements en sous-sol
- Surface lumineuse qui offre un cadre de travail agréable
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Pavé LED
- Sol moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires dans les parties communes
- PC sécurité au RDC
- R+1, R+2 et R+5 : cloisonnés et en bon état
- R+3 et R+6 : entièrement rénovés, à aménager
Accessibilité:
Accès routier Boulevard Vivier Merle
Aéroport Aéroport Saint-Ex. à 30 min.
Métro Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Tram Part-Dieu (T3-T4)
Bus Bus C7, C13, 25 et 296
vélo'v VéloV au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Gare Part-Dieu - Villette458m (7min à pied)314
- Part-Dieu - Vivier Merle520m (8min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle527m (8min à pied)B
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