LE GARDEN PART DIEU - Location bureau - 3136 m²

Bureaux à louer coeur Part-Dieu !
Immeuble LE GARDEN PART DIEU
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux.

3 225m² divisibles à partir de 112m², avec plusieurs configurations disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs (plateau nu rénové à cloisonner ou plateau déjà cloisonné).

Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché.

Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.
 


Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux à prévoir


Prestations :

• Bel immeuble de bon standing en R+8
• Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu
• Architecture soignée
• Superbe atrium central végétalisé,
• Gardien
• Nombreux stationnements en sous-sol
• Surface lumineuse qui offre un cadre de travail agréable
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Pavé LED
• Sol moquette
• Plinthes périphériques
• Sanitaires dans les parties communes
• PC sécurité au RDC
• R+1, R+2 et R+5 : cloisonnés et en bon état
• R+3 et R+6 : entièrement rénovés, à aménager

Accessibilité:

Accès routier Boulevard Vivier Merle
Aéroport Aéroport Saint-Ex. à 30 min.
Métro Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Tram Part-Dieu (T3-T4)
Bus Bus C7, C13, 25 et 296
vélo'v VéloV au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr