Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre proj ...
En savoir plus
4 062 m² divisible dès 259 m²
HT HC
Location bureau - 4062 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
PANORAMIC Lyon 03
Bureaux à louer au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu à Lyon 3ème arrondissement.
Ces bureaux divisibles dans un très bel immeuble est à proximité immédiate de le Gare Part Dieu. L'immeuble et les plateaux ont fait l'objet d'une rénovation totale.
Vous bénéficierez des services les plus recherchés : vestiaires, douches, espaces de convivialité, terrasses communes, local vélo et stationnements en sous sol. Le hall a été complétement relooké et vous offre une belle image de marque pour votre entreprise. Convivialité et commodités immédiates au pied de l'immeuble (La gare Part Dieu est à 5 minutes à pied. Vous aurez également accès au métro B ou D à 5-10 minutes à pied, tramway et bus ainsi que stationnements bornes Velov).
Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec programmateur en split. L'effectif de l'immeuble est de 599 personnes avec possibilité d'ERP 5ème catégorie. L'immeuble comporte 8 étages avec un sous sol à usage de stationnement. Chaque plateau d'étage dispose d'une surface de 1 165m² séparé en 2 zones avec des cloisons coupe-feu. Chaque demi plateau dispose d'un escalier de deux unités de passage et un escalier d'une unité de passage. Mise en place d'une alarme de type 3 t d'un éclairage de sécurité de type C. Hall d'entrée accessible de plain pied depuis le boulevard Vivier Merle, les niveaux sont accessibles par 3 ascenseurs (630kg). Chaque niveaux dispose de deux sanitaires aux normes handicapés. DPE classé en D 292kwhep/m².an
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne B Station "Gare Part-Dieu V.Merle" à 15 min à pied |
| Bus | Lignes 125, C9, C13 & C27 à proximité |
| Tramway | T4 Station "Archives Départementales" à 10 min à pied |
| Aéroport | Lyon "Saint-Exupéry" à 35 min en voiture |
| Gare | Lyon "Part-Dieu" à 15 min à pied |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat des locaux | Rénové |
| Autre élément bureau | Contrôle d'accès +alarme volumétrique privative |
| Autre élément bureau | Douches et casiers |
| Autre élément bureau | Moquette |
| Autre élément bureau | Luminaires encastrés : LED |
| Autre élément bureau | Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 (à la charge du preneur) : 13,23/m²/an HT |
| Autre élément bureau | Interphone et lecture de badge |
| Autre élément bureau | 3 ascenseurs panoramiques |
| Autre élément bureau | Hall d'accueil indépendant |
| Autre élément bureau | Sanitaires parties communes |
| Autre élément bureau | Gestions techniques centralisées relai alarmes individuel +incendie |
| Autre élément bureau | Faux planchers |
| Autre élément bureau | Faux plafonds en dals fibres minéral |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 259 m² | N.C | R+2 | R+2 - A06 |
| 513 m² | N.C | RDC | RDC - A02 |
| 1319 m² | N.C | R+3 | R+3 - A08 & A09 |
| 362 m² | N.C | R+5 | R+5 - A12-2 |
| 299 m² | N.C | R+7 | R+7 - A17 |
| 641 m² | N.C | R+1 | R+1 - A04 |
| 669 m² | N.C | R+4 | R+4 - A10 |
Favoris
Exporter
