Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre proj ...
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4 434 m² divisible dès 259 m²
HT HC
Location bureau - 4434 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX A LOUER - COEUR PART DIEU Immeuble PANORAMIC - Boulevard Vivier Merle - LYON 3e Bureaux à louer au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu à Lyon 3ème arrondissement. Ces bureaux divisibles dans un très bel immeuble est à proximité immédiate de le Gare Part Dieu. L'immeuble et les plateaux ont fait l'objet d'une rénovation totale. Vous bénéficierez des services les plus recherchés : vestiaires, douches, espaces de convivialité, terrasses communes, local vélo et stationnements en sous sol. Le hall a été complétement relooké et vous offre une belle image de marque pour votre entreprise. Convivialité et commodités immédiates au pied de l'immeuble (gare, tram, métro...)
La Part Dieu est le premier quartier d'affaires en région comptant plus d' 1 million de m² de bureaux, 2 200 entreprises et 145 000 salariés.
Il bénéficie d'un réseau multimodal (TGV, TER, tramway, métro, connexion à l'aéroport Saint Exupéry par RhonExpress), de nombreux services (restauration, hôtels).
Le quartier de la Part Dieu s'engage dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l'ensemble des accès et du centre commercial.
De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future " skyline " de Lyon avec plusieurs projets de tours qui porteront le parc de bureaux à 1 600 000 m² environ.
Ces plateaux de bureaux divisibles sont au coeur du quartier dynamique lyonnais. Entièrement rénovés, les nombreuses commodités du secteur sont de grands atouts. La gare Part Dieu est à 5 minutes à pied. Vous aurez également accès au métro B ou D à 5-10 minutes à pied, tramway et bus ainsi que stationnements bornes Velov. le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec programmateur en split. L'effectif de l'immeuble est de 599 personnes avec possibilité d'ERP 5ème catégorie. L'immeuble comporte 8 étages avec un sous sol à usage de stationnement. Chaque plateau d'étage dispose d'une surface de 1 165m² séparé en 2 zones avec des cloisons coupe-feu. Chaque demi plateau dispose d'un escalier de deux unités de passage et un escalier d'une unité de passage. Mise en place d'une alarme de type 3 t d'un éclairage de sécurité de type C. Hall d'entrée accessible de plain pied depuis le boulevard Vivier Merle, les niveaux sont accessibles par 3 ascenseurs (630kg). Chaque niveaux dispose de deux sanitaires aux normes handicapés. DPE classé en D 292kwhep/m².an
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne A "Part Dieu" à 5 mn |
| Bus | nombreuses lignes à proximité |
| Tramway | Ligne T1 et T3 |
| TER | Oui |
| Desserte routière | Boulevard Vivier Merle |
| Aéroport | Lyon St Exupéry à 40 mn env |
| Gare | Part Dieu à 5 minutes environ |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | 5ème catégorie |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage livré 2000 |
| Etat des locaux | Rénové |
| Type chauffage | Individuel par ventilo-convect.en allège |
| Climatisation | Air rafraîchi : réglage individuel |
| Gestion technique centralisée | relai alarmes indiv. +incendie |
| Sécurité | Contrôle d'accès +alarme volumétrique privative |
| Ascenseur(s) | 3 panoramiques |
| Hall d'accueil | Indépendant |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 (à la charge du preneur) : 13,23€/m²/an HT |
| Autre élément bureau | Interphone et lecture de badge |
| Hauteur libre | 3,41 mètre(s) pour rdc - 2,67 m du 1° au 7° |
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Surfaces divisibles : 8
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 519 m² | N.C | RDC | RDC |
| 643 m² | N.C | R+1 | R+1 |
| 259 m² | N.C | R+2 | R+2 |
| 1319 m² | N.C | R+3 | R+3 |
| 671 m² | N.C | R+4 | R+4 |
| 364 m² | N.C | R+5 | R+5 |
| 360 m² | N.C | R+6 | R+6 |
| 299 m² | N.C | R+7 | R+7 |
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