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1 347 m² divisible dès 441 m²
HT HC
Location bureau - 1347 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Hier
Au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, découvrez un immeuble de bureaux fonctionnel offrant jusqu'à 1 350 m² divisibles avec 3 plateaux d'environ 450 m² chacun adaptés à de nombreuses configurations d'occupation.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Impôt Foncier : 29,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 250 euros HT/HC/unité/an TEOM incluse dans la taxe foncière Prime d'assurances 2026 : 1,61 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité
Tramway Lignes T1 - T3 - T4
Metro Ligne B
SNCF Gare Part-Dieu
Aeroport Navette RhônExpress pour l'aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 30 min
Station Velo'v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 444,8 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 56,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 441,4 | Après accord | 230 m²/an HT HC | 56,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 461,2 | Après accord | 230 m²/an HT HC | 56,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 29,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 250 euros HT/HC/unité/an TEOM incluse dans la taxe foncière Prime d'assurances 2026 : 1,61 euros HT/m²/an
Prestations :
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Chauffage
- Câblage
- Faux plafond
- 15 parkings en sous-sol dont 2 bornes IRVE (1er sous-sol)
- Lancement rénovation 1/2 plateau de 444,8 m² (livraison prévisionnelle 30/11/26)
Accessibilité:
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité
Tramway Lignes T1 - T3 - T4
Metro Ligne B
SNCF Gare Part-Dieu
Aeroport Navette RhônExpress pour l'aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 30 min
Station Velo'v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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