GEMELLYON NORD - Location bureau - 1211 m²

BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU
Immeuble GEMELLYON NORD
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. A deux pas du Pôle Multimodal Part Dieu.
 


Impôt Foncier : 35,43 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Assurance : 0,69 euros HT/m²/an


Prestations :

• Cloisonnement amovibles
• Parties communes et hall d'entrée bien traités
• Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires
• Sol : dalles moquette
• Plinthes techniques courants forts/courants faibles
• Climatisation réversible chaud/froid neuve
• Sanitaires en parties communes
• Accès extérieur sous contrôle
• Immeuble sécurisé, issues de secours
• Stationnements : emplacements en sous-sol

Accessibilité:

Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr