Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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1 211 m² divisible dès 112 m²
HT HC
Location bureau - 1211 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 10 mois
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais.
Impôt Foncier : 35,43 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Assurance : 0,69 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+7 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 119 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 119 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 165 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
Impôt Foncier : 35,43 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Assurance : 0,69 euros HT/m²/an
Prestations :
- Cloisonnement amovibles
- Parties communes et hall d'entrée bien traités
- Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires
- Sol : dalles moquette
- Plinthes techniques courants forts/courants faibles
- Climatisation réversible chaud/froid neuve
- Sanitaires en parties communes
- Accès extérieur sous contrôle
- Immeuble sécurisé, issues de secours
- Stationnements : emplacements en sous-sol
Accessibilité:
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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